Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in guter Lage, mit einer Verkaufsfläche von ca. 135,85 m².

Zu dem Ladenlokal gehört ein Keller, ein WC. Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz im Innenhof zu mieten.
Die Miete für den KFZ-Stellplatz beträgt 75,00 € und ist nicht in der Miete des Ladenlokales inbegriffen.

Die Innenraumgestaltung obliegt dem Mieter, bauliche Veränderungen müssen mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Es ist nicht geeignet für ein Gewerbe mit hoher Geruchs- und Lärmbelästigung, da sich das Ladenlokal in einem Wohnhaus befindet.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!

Die Gewerbeimmobilie an der Schwabacher Straße 155 in Fürth bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit legen. Die nächste Bushaltestelle, Kaiserstraße, ist nur ca. 75 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe, ca. 805 Meter entfernt, und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Die Autobahnauffahrt zur A73 ist in ca. 2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem weiteren Umland ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die auf Lieferverkehr angewiesen sind.

Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Praxis Dr. Pröschel und Kollegen ist nur ca. 220 Meter entfernt, was im Bedarfsfall schnelle medizinische Hilfe gewährleistet.

Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Kilometern erreichbar, was die Immobilie auch für internationale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht. Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Infrastruktur für Ihr Gewerbe.

Großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth.

Die Räumlichkeiten wurden als Apotheke genutzt, dies ist nicht mehr möglich, deswegen ist mit einer Nutzungsänderung zu rechnen.

Bezug ist ab sofort möglich.

Raumaufteilung
Durch die elektrische Eingangstür kommen die Kunden in den großen Verkaufsraum. Die Böden sind mit diversen Belegen belegt und können individuell gestaltet werden.

Eine Raumaufteilung, je nach Nutzung, ist individuell gestaltbar. Das Einziehen von Zwischenwänden, z.B. für ein Büro, oder Umkleidekabinen sind möglich.

Die großzügigen Schaufenster bieten die Möglichkeit, Ware gut zu präsentieren und Kundschaft anzusprechen.
Auch für großflächige Werbung ist ausreichend Platz vorhanden.
Die belebte Straße bietet viele Chancen, Kundschaft für Ihr Ladengeschäft zu generieren.

Durch die abgehangenen Decken können individuelle und helle Denkenleuchten angebracht und so interessante Beleuchtungskonzepte kreiert werden.

Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie die Möglichkeit, um Ihr persönliches Business in neuen Räumen zu starten oder zu erweitern.

Maklerprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de