Terrassen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 102105)

Top 4 Zi Terrassenwhg. für Natur- u.Tierliebhaber

65817 Eppstein
329.000,00 €
Kaufpreis
116,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Terrassen-Wohnung
Wohnungstyp
Bernd Pastowski Immobilien/REMAX Immobilien Zentrale
Herr Bernd Pastowski
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese traumhafte Terrassenwohnung, die ideal für Tierhalter ist und direkt am Wald liegt. Der eigene Eingang beschert Ihnen zusätzliche Privatsphäre. Mit zwei Schlafzimmern und einem Büro bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich sowie ein Schlafraum sind klimatisiert. Die Räume öffnen sich zur herrlichen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet und sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Badewanne und Platz für die Waschmaschine ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage sorgen für gute Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und exzellenter Verkehrsanbindung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus. Die Ruine der Burg Eppstein prägt den Altstadtkern Eppsteins. Vom 1894 errichteten Kaisertempel aus hat man einen lohnenden Blick über Eppstein bis hinauf nach Bremthal.
Zu Füßen der Burg liegt die historische Altstadt. Das hundertjährige Bahnhofsgebäude im Jugendstil wurde komplett renoviert und wird seither von der Stadt als Bürgerbüro genutzt. Es beherbergt außerdem ein Café.
Bremthal ist der einwohnerreichste Stadtteil der Burgstadt Eppstein. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen hier eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung und bieten jedem den nötigen Ausgleich: Zwei Gesangsvereine, ein Tennisclub, Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, ein Kerbeverein, ein Modellflugverein, ein Sportverein sowie die SG Bremthal (Fußball, Turnen, Badminton). Auch Trendsportarten haben ihren festen Platz: Jugendliche können sich auf der Skateanlage austoben. Sie sind ein Naturmensch? Wunderbar. Erkunden Sie die zahlreichen Wanderwege und den Naturlehrpfad in der direkten Umgebung. Bremthal ist außerdem mobil: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt (S2) und Niedernhausen ist nur fünf Gehminuten entfernt. Oder Sie fahren mit der Buslinie 20 nach Wiesbaden. Das Gewerbegebiet Bremthal liegt unmittelbar an der BAB A3 Richtung Frankfurt/Köln.
In Bremthal gibt es zwei Kindergärten (einer davon in 5 min erreichbar) sowie eine Grundschule. Sie möchten einkaufen? Kein Problem: Tankstelle, Tegut, Bäcker mit Postagentur und eine Apotheke. Zwei praktische Ärzte, ein Bankpunkt, sowie mehrere Restaurants sind in Bremthal auch vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

- Herrliche Lage direkt am Wald - nur wenige Stufen in die Natur
- Die S2 erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß
- Eigener Eingang und große Terrasse... fast wie im eigenen Haus
- 2 Schlafräume und ein kleines Büro, Küche separat
- Klimaanlage im Wohn- und einem Schlafraum
- TL Bad mit Wanne und Waschplatz, GWC mit TL
- Abstellraum direkt in der Wohnung
- Die 2 TG Plätze kosten zusätzlich je 15.000 €
- Gesamtpreis der Wohnung also 359.000 €

Sonstige Angaben

Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Preisangaben

329.000,00 €
Kaufpreis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

116,00 m²
Wohnfläche
1,00 m²
Nutzfläche
116,00 m²
Vermietbare Fläche
4,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
25,00 m²
Fläche Balkon/Terrasse
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Ja
Kabel-/Satelliten-TV
Ja
Gäste-WC
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1994
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
11.06.2028
gültig bis
1994
Baujahr laut Energieausweis
C
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
81,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
3
Anzahl Etagen
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Bernd Pastowski Immobilien/REMAX Immobilien Zentrale
Kirchstr. | Waldallee 9 | 7.12
61462 | 65817 Königstein | Eppstein
Herr Bernd Pastowski
004961749987920