Vermietetes Apartment in zentraler Lage von Krefeld-Fischeln mit Stellplatz

Eine attraktive Kapitalanlage wartet auf Ihr Investment.

Dieses toll geschnittene Apartment in Krefeld Fischeln befindet sich im 2.OG eines im Jahr ca. 1981 erbauten Gebäudes. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl und durch das gepflegte Treppenhaus.

Das Apartment hat ca. 47m² Wohnfläche und wirkt direkt beim Betreten durch die vielen Fensterflächen hell und freundlich. Der Grundriss lässt die Abtrennung in Küchen- und Essbereich, Wohnbereich und Schlafbereich zu, so dass Sie eine sehr wohnliche und gemütliche Atmosphäre schaffen können. Gerade die offene Küche mit Tresen entspricht den heutigen Anforderungen und unterstreicht den modernen Stil. Die Küche hat der Eigentümer speziell anfertigen lassen und diese ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und das innenliegende Duschbad ist neutral weiß gefliest. Im UG steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung und hier befindet sich auch ein Waschkeller für die eigene Waschmaschine und ein Trockenraum. Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz, der im Preis inkludiert ist.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.

Das Apartment ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 375 Euro. Für den Stellplatz wird derzeit keine separate Miete vereinnahmt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Krefeld liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, einer der größten und wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Deutschlands. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Duisburg, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Krefeld ist durch seine Lage am linken Niederrhein geprägt und bietet eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an die Benelux-Staaten. Die Stadt ist von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten umgeben, was eine vielfältige Nutzung der Flächen ermöglicht. Die Nähe zum Rhein bietet zudem wirtschaftliche Vorteile, insbesondere für die Logistikbranche. Krefeld ist in mehrere Stadtteile gegliedert, die jeweils ihre eigenen Charakteristika aufweisen.

Krefeld ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A44 und A57 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof Krefeld ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Fischeln, der im Süden der Stadt liegt. Fischeln ist ein traditionell gewachsener Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks geprägt, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten.

+++ Außenstellplatz vorhanden

+++ Waschkeller und Fahrradkeller

+++ offener und attraktiver Grundriss

+++ helles Appartment

+++ moderne offene Küche mit Tresen

Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.