Bezugsfertig - Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in 9 Fam. Haus / - 1.Stock mit Balkon

In Kirchham, unmittelbar an den Toren von Bad Füssing, wurde im Jahr 2024 ein neues Bauvorhaben realisiert, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Das erste Haus umfasst neun Wohnungen, während das zweite Gebäude sechs Wohnungen bietet. Die Wohnungen sind mit Ausnahme des Bodenbelags bereits fertiggestellt..
Die noch zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon.
Für Ihr Fahrzeug wurde zudem eine Tiefgarage mit großzügigen Stellflächen errichtet.

Derzeit haben Sie noch die Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung (Böden, Fliesen) einzubringen, um die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und kann somit in Kürze fertig gestellt werden. Ihre Zukunft beginnt jetzt - fordern Sie unser ausführliches Exposé an und lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und informieren.

Kurze Wege ins Zentrum. Kirchham hat 2.300 Einwohner
Entfernung nach Pocking 3 km
Passau 30 km
Bad Füssing 3 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.

Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl. Arbeiten Sie da, wo andere Urlaub machen. Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück.

Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche, niederbayrische Gastfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.

In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzer’l für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten, mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Das vierte Element "Feuer" erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugszielen und attraktiven Angeboten in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflug ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Obernberg am Inn (Österreich) ist nur 5 km entfernt.

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- energiesparende Pelletsheizung

- Großzügige Balkone,
- EG-Wohnung mit kleinem Privatgarten
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen + Fenster
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift vom Keller bis zum DG
- Kellerraum

Preise: Haus 1
EG 3-Zimmerw. 101 91,29 m² 389.000,-- EUR
2-Zimmerw. 102 75,03 m² 324.000,-- EUR verkauft
3-Zimmerw. 103 91,33 m² 389.000,-- EUR

1.OG 3-Zimmerw. 104 91,29 m² 389.000,-- EUR
2-Zimmerw. 105 75,03 m² 324.000,-- EUR verkauft
3-Zimmerw. 106 91,33 m² 389.000,-- EUR verkauft

2.OG 3-Zimmerw. 107 91,29 m² 394.000,-- EUR verkauft
2-Zimmerw. 108 75,03 m² 327.000,-- EUR verkauft
3-Zimmerw. 109 91,33 m² 394.000,-- EUR verkauft

Preise: Haus 2
EG 2-Zimmerw. 201 74,19 m² 318.000,-- EUR verkauft
3-Zimmerw. 202 95,84 m² 408.000,-- EUR verkauft

1.OG 2-Zimmerw. 203 74,19 m² 318.000,-- EUR verkauft
3-Zimmerw. 204 95,84 m² 408.000,-- EUR verkauft

2.OG 2-Zimmerw. 205 74,19 m² 322.000,-- EUR verkauft
3-Zimmerw. 206 95,84 m² 415.000,-- EUR verkauft

Tiefgaragenstellplätze sind ab 25.000 EUR erhältlich (je nach Breite und Länge der Stellplätze)

Oberirdische Stellplätze 5.000,-- EUR

Energieausweis: Bedarfsausweis
Engergieeffizenzklasse A
Energiebedarfskennzahl 42 kWh/(m²*a)
Pelletsheizung
Zentralheizung
Baujahr Gebäude 2024 / Fertigstellung 2025
Baujahr Heizung 2024
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Haftung:
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GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
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