*Gepflegte 3 Zimmer Wohnung..Südbalkon..Ruhige&Zentrale Lage....

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Büttelborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.



Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden Raumangebot ab.

Eine Keller sowie ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.

Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kindertagesstätte Regenbogen und die KiTa Platanenstraße, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen die Pestalozzischule Büttelborn und die Erich-Kästner-Schule, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen der Netto Marken-Discount und REWE zur Verfügung, die sich in der Nähe befinden.

Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 67, die in wenigen Minuten erreichbar ist, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Bushaltestellen Birkenweg und Kirche sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzbar macht.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnessstudio SKV Büttelborn besuchen oder die Kreissporthalle nutzen. Für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge bietet sich die Fasanerie Groß-Gerau an, die in der Umgebung liegt. Golfliebhaber finden im Kiawah Golfpark Riedstadt und im Golfclub Bachgrund eV ideale Bedingungen für ihr Hobby.

Die Kombination aus einer familienfreundlichen Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Lage zu überzeugen.

* 3 Zimmer

* ca.66 qm Wohnfläche

* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon

* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar

* Separate Küche

* Badezimmer mit Dusche

* Kirschbaumlaminat

* Kellerraum

* Waschraum

* Fahrradkeller

* Hausmeisterservice für gepflegte Außenanlagen und Treppenhausreinigung

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.