Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 102333)

Attraktives Wohnen im Taunus: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

65812 Bad Soden am Taunus
Altkönigstraße 5

314.000,00 €
Kaufpreis
82,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Erdgeschoss-Wohnung
Wohnungstyp

Gundert Immobilien
Björn Oberfrank
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.202 m² und wurde zuletzt im Jahr 2022 teilsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Dieses Objekt befindet sich in der begehrten Lage von Bad Soden am Taunus, einer Stadt, die für ihre Kuranlagen und das angenehme Wohnumfeld bekannt ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potential und Standortvorteil zu investieren.

Lagebeschreibung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur in Bad Soden am Taunus. Die Kita Sonnenburg und das Strandkörbchen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ideal für junge Familien. Auch die Altenhainer Schule und die Max-von-Gagern-Schule sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz macht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen gleich zwei Rewe-Märkte zur Verfügung, die Sie in nur 7 Minuten zu Fuß erreichen können. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag zusätzlich. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Frankfurt am Main liegt nur etwa 25 Autominuten entfernt – perfekt für Vielflieger.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Der nahegelegene Park ist nur 3 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können sich im Sportcenter oder auf dem Hochseilkletterparcour, beide in etwa 10 Minuten erreichbar, auspowern. Kulturell Interessierte kommen im technikum29 Computer Museum, das nur 15 Minuten entfernt ist, auf ihre Kosten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Immobilie in einer familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!

Beschreibung der Ausstattung

* 3 Zimmer *
* Großer Balkon *
* Tageslichtduschbad *
* ca. 82,00 qm Wohnfläche *
* Aufzug *
* Küche kann übernommen werden *

Sonstige Angaben

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Preisangaben

314.000,00 €
Kaufpreis
850,00 €
Kaltmiete
648,00 €
Hausgeld
3,57% inklusive MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

82,00 m²
Wohnfläche
2.202,00 m²
Grundstücksfläche
3,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Teilsaniert
Objektzustand
1972
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
15.03.2019
Ausstellungsdatum
15.03.2029
gültig bis
1972
Baujahr
D
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
120,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33
65549 Limburg an der Lahn
Björn Oberfrank
015233739485