Historischer Charme trifft moderne Wohnatmosphäre - Doppelhaushälfte auf dem Lande

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Tröndel – eine idyllische Doppelhaushälfte, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Ursprünglich im Jahr 1750 erbaut und zwischen 1997 und 1999 umfassend saniert, bietet diese Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² befindet sich neben dem Wohnhaus ein praktisches Nebengebäude mit ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der offenen Balkendecke und dem Fachwerk im Flur bezaubern. Das Wohnzimmer ist mit ca. 32 m ² großzügig geschnitten. In der modernen Einbauküche mit Kochinsel macht das Kochen Spaß. Daneben können Sie im Erdgeschoss noch ein schönes Schlafzimmer sowie ein Duschbad nutzen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zweieinhalb Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Das Haus bietet mit seiner guten Vermietbarkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie es an Feriengäste vermieten, es selbst als Ferienimmobilie nutzen oder dauerhaft bewohnen wollen - Sie haben die Wahl, denn hier ist alles möglich.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2019 ist hinter Schranktüren in der Küche untergebracht, für winterliche Gemütlichkeit steht Ihnen ein Kaminanschluss im Wohnzimmer zur Verfügung. Der vorhandene Kaminofen darf leider nicht mehr in Betrieb genommen werden.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse im geschützten Innenhof, im großen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung.
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Tröndel vereint historischen Charme mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein Immobilienvideo und weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Tröndel ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Neben den Ortschaften Emkendorf, Gleschendorf und Stubbenrade gehören auch noch einige Ausbaustellen zur Gemeinde. Tröndel liegt ca. 5 Kilometer nordwestlich von Lütjenburg und ca. 4 Kilometer von der Ostsee entfernt. Der Ortsteil Emkendorf ist nach Einwohnern der größte Ortsteil und wurde bereits 1268 erstmals erwähnt. Eingebettet in die Landschaft der Holsteinischen Schweiz steht auf dem 128 Meter hohen Pielsberg das Wahrzeichen der Region, der 1839-1841 erbaute Hessenstein. Das beliebte Ausflugsziel kann im Sommer sowie auch im Winter besichtigt werden. Und wenn Sie die 111 Stufen nach oben geschafft haben, werden sie mit einem atemberaubenden Ausblick belohnt - bei klarem Wetter sogar bis nach Dänemark. Für das leibliche Wohl sorgt das „Forsthaus Hessenstein“. Hier werden sie kulinarisch mit Spezialitäten der Region verwöhnt. Kindergärten und Schulen besuchen Ihre Kinder in Lütjenburg. In der kleinen Stadt finden Sie auch alle Güter des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken. In Ihrer Freizeit laden viele Wanderwege in die wunderschöne Natur rund um die Gemeinde ein.

- Ursprungsbaujahr 1750, Sanierung von 1997 bis 1999
- Gute Vermietbarkeit
- Zwei Zimmer im Erdgeschoss, zweieinhalb Zimmer im Dachgeschoss
- Zwei Bäder: Duschbad im Erdgeschoss, Wannen- und Duschbad im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Kochinsel
- Historischer Charme: offene Balkendecke im Erdgeschoss und sichtbares Fachwerk im Flur
- Gasheizung aus 2019 mit App.-Steuerung
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer (der abgebildete Kaminofen darf nicht mehr betrieben werden)
- Terrasse im Innenhof
- Nebengebäude
- Erwerb eines Großteils des Inventars gegen Aufpreis möglich

Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
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