Büro/Praxis zur Miete (Objekt-ID: 102453)

Attendorn: Top Lage – ideal für Praxis oder Büro

57439 Attendorn

1.150,00 €
Kaltmiete
127,00 m²
Bürofläche

Garcia & Co Immobilien GmbH
Frau Maria Sondermann
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten morgens Ihre neuen Geschäftsräume mitten in Attendorn: Auf 127 m² erwarten Sie acht flexibel nutzbare Räume – von Behandlungs- oder Büroräumen über einen möglichen Team- oder Besprechungsraum bis hin zu Küche, kleinem Büro, Abstellraum und zwei WCs – alles auf einer Ebene und durchdacht strukturiert. Vier Stellplätze direkt vor der Tür, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie die zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und bester Anbindung schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre Praxis, Ihr Büro oder Ihre Dienstleistung.

Lagebeschreibung

ACHTUNG!: Eine ausführlichere Beschreibung dieser Immobilie nebst weiteren Bildern finden Sie auf www.garcia-immobilien.de oder rufen Sie uns direkt an unter 02722-93720.

Die Gewerbefläche liegt zentral in Attendorn, direkt am Westwall, und bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit in einem Umfeld aus Gewerbe, Dienstleistungen und Einzelhandel – mit hoher Frequenz, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen sowie bester Anbindung an Nah- und Fernverkehr. Ob modernes Büro, repräsentative Praxis oder attraktive Ladenfläche – hier verwirklichen Sie Ihre Ideen an einem Standort, der Ihrem Unternehmen Präsenz und Aufmerksamkeit im Stadtbild von Attendorn sichert.

Beschreibung der Ausstattung

ACHTUNG!: Eine ausführlichere Beschreibung dieser Immobilie nebst weiteren Bildern finden Sie auf www.garcia-immobilien.de oder rufen Sie uns direkt an unter 02722-93720.

Diese Gewerbefläche bietet eine hochwertige Ausstattung mit viel Tageslicht, praktischen Einbauschränken, einem Abstellraum mit Waschbecken und zwei WCs. Vier Stellplätze direkt am Gebäude sowie weitere Parkmöglichkeiten machen sie ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.

Sonstige Angaben

Wir sind zuversichtlich, dass Ihnen die Immobilie gefallen wird und die besonders gute Lage in Attendorn zu schätzen wissen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an.

Preisangaben

1.150,00 €
Kaltmiete
2.300,00 €
Kaution

Flächen und Räume

127,00 m²
Gesamtfläche
127,00 m²
Bürofläche
4,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Massiv
Bauweise
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1968
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
10.09.2026
gültig bis
1969
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
118,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

0
Objekt in Etage
01.01.2026
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
gewerbliche Nutzung möglich

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Anbieter-Informationen

Garcia & Co Immobilien GmbH
Ennester Strasse 9
57439 Attendorn
Frau Maria Sondermann
0049272293720