Dieses ansprechende Stadthaus wurde 1989 in solider, konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Mit 5 Zimmern auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für komfortables Familienleben.

Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Platzangebot durch den ausgebauten Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche – ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten, einen Hobbyraum oder eine Waschküche. Der geflieste Keller ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021, die für energieeffizientes Heizen und hohen Wohnkomfort sorgt.

Das ca. 246 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und lädt mit einer gepflegten Rasenfläche, einem praktischen Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse zum Verweilen ein – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein zur Immobilie gehörender PKW-Stellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes und sicheres Parken.

Dieses Stadthaus befindet sich in attraktiver Lage in Geesthacht, einer lebendigen Stadt an der Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein). Geesthacht bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Die Hamburger Innenstadt ist über die B404 und die A25 in nur ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Als Teil der Metropolregion Hamburg profitieren Bewohner zudem vom Zugang zu einem vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Angebot der Großstadt.

Geesthacht selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Die unmittelbare Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Der Elberadweg ermöglicht eine direkte Verbindung entlang des Flusses – sowohl in Richtung Hamburg als auch in das idyllische Umland von Lauenburg.

Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen wie das GeesthachtMuseum sind schnell erreichbar. Ein besonderer Bezug zur Forschung und Entwicklung besteht durch das in Geesthacht ansässige Helmholtz-Zentrum.

Für Familien ist Geesthacht besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen die Stadt zu einem kinderfreundlichen und lebenswerten Wohnort.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein moderner Designerheizkörper sorgt gleich im Eingangsbereich für ein stilvolles Ambiente. Der hochwertige Laminatboden zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist durch verschiedene Ebenen architektonisch interessant gestaltet und bietet viel Platz – auch für einen separaten Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Süd-Ost-Terrasse, die mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die offen gestaltete Einbauküche in Hochglanzweiß mit Holzoptik überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-, und Neff Elektrogeräten ist sie ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit stilvoller Waschschale.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, entstanden durch die Zusammenlegung zweier Zimmer. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung mit geringem Aufwand wiederherstellen – die Innentüren sind noch vorhanden. Zusätzlich stehen ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Handtuchheizkörper zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 30 m² große, ausgebaute Studiozimmer im Spitzboden. Offene Holzbalken und versetzte Ebenen verleihen diesem Raum eine besondere, gemütliche Atmosphäre. Der Ausbau inklusive Dämmung wurde erst 2018 abgeschlossen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem komplett gefliesten Kellerraum auch einen beheizten Bereich, der sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich punktet mit einer gepflegten Rasenfläche, einem praktischen Gartenhaus und einem eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Weitere Details:

Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Je 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.