Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 102591)
Die ersten eigenen vier Wände? Jetzt kaufen in der Neustadt!
28201 Bremen
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr Traum vom eigenen Zuhause! Im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1973 wartet die gut aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer - ideal für alle, die genug vom Mietwohnungsmarkt haben.
Ein länglicher Wohnungsflur bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.
Direkt angefangen mit dem Badezimmer zur rechten Seite. Ein sehr großzügiges Wannenbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist und den Waschmaschinenanschluss bereithält. Das Bad ist aus dem Baujahr und wartet noch auf Ihre Kreativität. Angrenzend ist noch ein geräumiger Abstellraum gelegen, in dem unter anderem Reinigungsmittel und Staubsauger verschwinden können.
Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in die Küche, welche bereits mit schlichten Einbauten inklusive E-Geräten versehen wurde. Der Frühstückstisch findet hier auf der linken Seite ebenfalls seinen Platz.
Zur Hausrückseite erreichen Sie das Wohnzimmer. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und gewährt den Zugang zur Loggia. Hier können Sie einen entspannten Feierabend genießen.
Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs und durch den rechteckigen Schnitt lassen sich sowohl der große Kleiderschrank, als auch das Bett wunderbar stellen.
Ein separater Kellerraum hält zusätzliche Stellfläche bereit. Gemeinschaftlich genutzt wird im Keller ein großer Fahrradraum. Für ihren PKW steht ein zugewiesener Außenstellplatz bereit.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Ein länglicher Wohnungsflur bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.
Direkt angefangen mit dem Badezimmer zur rechten Seite. Ein sehr großzügiges Wannenbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist und den Waschmaschinenanschluss bereithält. Das Bad ist aus dem Baujahr und wartet noch auf Ihre Kreativität. Angrenzend ist noch ein geräumiger Abstellraum gelegen, in dem unter anderem Reinigungsmittel und Staubsauger verschwinden können.
Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in die Küche, welche bereits mit schlichten Einbauten inklusive E-Geräten versehen wurde. Der Frühstückstisch findet hier auf der linken Seite ebenfalls seinen Platz.
Zur Hausrückseite erreichen Sie das Wohnzimmer. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und gewährt den Zugang zur Loggia. Hier können Sie einen entspannten Feierabend genießen.
Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs und durch den rechteckigen Schnitt lassen sich sowohl der große Kleiderschrank, als auch das Bett wunderbar stellen.
Ein separater Kellerraum hält zusätzliche Stellfläche bereit. Gemeinschaftlich genutzt wird im Keller ein großer Fahrradraum. Für ihren PKW steht ein zugewiesener Außenstellplatz bereit.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.
Die Wohnung befindet sich im ruhigeren Teil der Neustadt und bietet damit die ideale Mischung zwischen Stadtleben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch fußläufig erreichbar und die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist 400m entfernt. Nicht unweit ist auch das Erholungsgebiet Huckelrieder Park, für eine Abkühlung ist der Werdersee mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im ruhigeren Teil der Neustadt und bietet damit die ideale Mischung zwischen Stadtleben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch fußläufig erreichbar und die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist 400m entfernt. Nicht unweit ist auch das Erholungsgebiet Huckelrieder Park, für eine Abkühlung ist der Werdersee mit dem Fahrrad erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- gepflegte Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat in den Zimmern, Flur und Küche
- Fliesen im Badezimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia mit kleinem Abstellraum
- Kunststofffenster 2-fach-verglast teilweise aus 2010, teilweise aus dem BJ
- Gaszentralheizung aus 2022
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Rasenfläche hinter dem Haus
- zugewiesener Außenstellplatz
- Betondachpfannen
- rote Klinkerfassade
- Laminat in den Zimmern, Flur und Küche
- Fliesen im Badezimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia mit kleinem Abstellraum
- Kunststofffenster 2-fach-verglast teilweise aus 2010, teilweise aus dem BJ
- Gaszentralheizung aus 2022
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Rasenfläche hinter dem Haus
- zugewiesener Außenstellplatz
- Betondachpfannen
- rote Klinkerfassade
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen € 235,00, darin ist die Zuführung zu Instandhaltungsrücklage mit € 69,00.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer in Höhe von € 307,12 jährlich laut Bescheid 2017.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2023 laut Nebenkostenabrechnung 2023 € 317.684,16 betragen.
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen € 235,00, darin ist die Zuführung zu Instandhaltungsrücklage mit € 69,00.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer in Höhe von € 307,12 jährlich laut Bescheid 2017.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2023 laut Nebenkostenabrechnung 2023 € 317.684,16 betragen.
SCHON GEWUSST?
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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Preisangaben
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 235,00 €
- Hausgeld
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 58,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00 m²
- Nutzfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 7,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1973
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 24.06.2028
- gültig bis
- 1973
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 185,70 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Laura Schierholz
004942195700810