Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Weida

Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Gewerbeeinheit in Weida, Thüringen

Investieren mit Geschichte – Wohnen & Arbeiten im Gründerzeitflair

Objektadresse:
07570 Weida, Thüringen


Objektbeschreibung

Willkommen im historischen Zentrum von Weida, der ältesten Stadt im Vogtland!

Dieses stilvolle Stadthaus aus der Gründerzeit (ca. 1900) begeistert durch seine tolle Fassade, als denkmalgeschütztes Einzelobjekt vereint es historischen Charme mit attraktiven steuerlichen Vorteilen – insbesondere durch die Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG.

Die Immobilie verfügt über:



aktuell 1 Wohneinheit im DG.


2 Gewerbeeinheiten im EG und OG, Nutzungsänderung möglich



Ein ruhiger Innenhof mit rückseitigem Anbau ergänzt das Raumangebot ideal – nutzbar z. B. als Fahrradraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Egal ob Sie kapitalstark investieren, selbst einziehen oder sich den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllen möchten – dieses Stadthaus bietet Ihnen eine historische Gelegenheit mit Zukunft.


✨ Highlights auf einen Blick

✅ Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus (ca. 1900)
✅ Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Weida
✅ 2 Gewerbeeinheiten & 1 Wohneinheit
✅ Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche
✅ Innenhof mit Anbau – ideal als Abstellraum, Werkstatt oder Fahrradlager
✅ Steuervorteile durch Denkmal-AfA (§ 7i EStG)
✅ Vielseitig nutzbar: Kapitalanlage, Eigennutzung oder beides







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Lagebeschreibung – Weida (Thüringen)

Die Stadt Weida liegt im Osten Thüringens im Landkreis Greiz und gehört zur reizvollen Vogtlandregion. Mit rund 8.000 Einwohnern vereint Weida den Charme einer Kleinstadt mit einer landschaftlich attraktiven Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die Bundesstraßen B92 und B175 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Gera, Greiz und Zwickau, sowie die Autobahnen A4 und A9.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet Weida eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Betreuung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Historisch bedeutsam ist das Wahrzeichen der Stadt – die Osterburg, eine der ältesten Burgen Thüringens, die hoch über der Stadt thront und einen unverwechselbaren Blickfang darstellt. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kulturellen Einrichtungen vermittelt ein authentisches, lebendiges Stadtbild mit hohem Wohnwert.

Weida bietet somit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, kulturellem Reichtum und naturnaher Lage – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Entfernungen nach:


- Dresden ca. 145 km
- Leipzig ca. 105 km
- Berlin ca. 260 km
- Chemnitz ca. 80 km
- Zwickau ca. 40 km
- Nürnberg ca. 204 km

- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- Innenhof
- Abstellraum
- Balkon
- 2 Gewerbeeinheiten
- Ölheizung im Hinterhaus verbaut


Aktuell ist diese Immobilie nicht vermietet. Es besteht Sanierungsbedarf.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)