Ladenlokal in CITY-Lage mit TOP-Rendite!!!

Wir bieten Ihnen eine attraktive Bürofläche in einer top-zentralen Lage in der City von Völklingen an. Die Immobilie befindet sich in einer Fußgängerzone und ist umgeben von verschiedenen Geschäften und nicht weit entfernt das SB-Warenhaus Globus.

Die Bürofläche umfasst 98 qm und verfügt über einen großen Aufenthaltsraum, 2 Büroräume, eine offene Küche mit EBK, einen Abstellraum und eine Toilette. Es gibt zwei Eingänge (vorne und hinten) und ein Grundriss ist vorhanden.

Die Bürofläche wird durch eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Immobilie ist seit 2022 unbefristet vermietet für netto ca. € 7000,-- pro Jahr an eine öffentliche Institution,
sodass die monatliche Miete dauerhaft gesichert ist.

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gute Rendite durch eine langfristige und sichere Vermietung suchen.

Völklingen ist eine Stadt im Saarland, Deutschland, die für ihre reiche Industriegeschichte und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt liegt am Ufer der Saar und bietet schöne Spazierwege und Radwege entlang des Flusses. Der nahegelegene Warndtwald bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur.

Die Völklinger Hütte, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist ein bedeutendes Industriedenkmal und ein beliebtes Ausflugsziel. Das Saarlandmuseum in Völklingen zeigt eine umfassende Sammlung von Kunst und Kultur aus der Region.

Völklingen hat eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 620 und den Bahnhof Völklingen. Die Stadt ist Sitz von verschiedenen Unternehmen aus der Metallindustrie, dem Maschinenbau und dem Dienstleistungssektor.

Völklingen verfügt über eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Das Krankenhaus Völklingen bietet medizinische Versorgung und Pflege für die Bevölkerung.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu historischen Altbauten. Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone Direkt in der lebendigen Innenstadt und umringt von Geschäften, Restaurants und Cafés. Insgesamt bietet Völklingen eine gute Balance zwischen Natur, Kultur und Wirtschaft und ist somit eine attraktive Wahl für Menschen, die in der Region Saarland leben und arbeiten möchten.