Das Familienhaus mit der besonderen Lage!

„Leben, wo die Weser fließt – Ihr Haus mit zwei Wohneinheiten oder großzügigem Familienwohnen“

Nur wenige Schritte bis zum Weserufer, kurze Wege in die Innenstadt und genügend Raum für Ihre Wohnideen: Dieses Haus in Minden lässt sich flexibel nutzen – als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten oder mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 819 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick
•Ca. 145 m² Wohnfläche, derzeit auf 2 Wohneinheiten verteilt
•Einfach wandelbar: von Zweifamilienhaus zum großzügigen Einfamilienhaus
•6 Zimmer, 2 Badezimmer – Platz für Familie, Gäste oder Büro
•Separater Eingang zum Obergeschoss (2010)
•Grundstück (noch) 819 m² - wird neu vermessen
•2 Garagenstellplätze
•Gepflegter Zustand mit modernisierten Bädern & neuen Dachziegeln

Die letzten Modernisierungen (Auszug)
•Dach neu eingedeckt & oberste Geschossdecke isoliert (2010)
•Bäder teilerneuert (2000 & 2008/09)
•Separater Eingang zum Obergeschoss geschaffen (2010)

Ob als Zweifamilienhaus für Generationen, als Haus mit Mietoption oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen frei gestalten.
Die Lage zwischen Innenstadt, Weser und Mittellandkanal macht das Angebot besonders attraktiv für Familien, die kurze Wege und gleichzeitig Erholung im Grünen suchen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Flexibilität dieses Hauses.

Die Lage, die Stadt und Natur vereint

Dieses Haus liegt in zentraler Lage von Minden-Leteln – nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum und 2 km vom Hauptbahnhof entfernt. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier kurze Wege ins Grüne:

Besonderes Highlight:
•Nur etwa 350 Meter bis zum Weserufer – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren am Wasser.
•Ca. 800 Meter zum Wasserstraßenkreuz – ein einzigartiges Ausflugsziel, wo Weser und Mittellandkanal aufeinandertreffen.

Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis und Kindergarten sind bequem erreichbar.

Perfekte Anbindung: Bushaltestelle in der Nähe, kurze Wege zu Schulen, Freizeit- und Sportangeboten.

So vereint die Lage urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein idealer Ort für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig Wert auf Freizeitqualität im Grünen legen.

So wohnen Sie nah an der Stadt – und gleichzeitig fast am Wasser.

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