Willkommen in diesem großzügigen 2-3 Familienhaus, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit bietet. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen, verteilt auf das Erdgeschoss, den ersten Stock und das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Etagen im EG und 1. Obergeschoss bieten jeweils ca. 125 qm Wohnfläche, zuzüglich Terrassen und ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei separate Apartments. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung für mehrere Generationen als auch eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Ebenso könnte auch eine Büronutzung erfolgen.

Die Wohnung im ersten Stock ist aktuell vermietet. Sie bietet ebenfalls großzügige 125 m² und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Die große Küche ist ideal für kulinarische Entfaltung. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Etage verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche - hier stehen praktischerweise auch Waschmaschine und Trockner. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich direkt in das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 60 m². Es bietet zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Duschbad. Ideal für Jugendliche, Gäste oder als Home-Office-Bereich.

Das gesamte Haus ist komplett unterkellert, was viel Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung für Hobbyräume und zum Basteln bietet.

Besonders hervorzuheben sind die vier Stellplätze, die sich neben dem Haus auf einem separaten Grundstück befinden. Der Eigentümer hat bereits ein Stromkabel verlegt, sodass zukünftig eine Ladeeinrichtung für Elektroautos problemlos installiert werden kann.

Der sonnige Garten ist ein weiteres Highlight – hier können Kinder sicher spielen und sich austoben, während die verkehrsberuhigte Straße nur von Anwohnern befahren wird.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause als Einfamilienhaus, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.

Das Haus liegt in sonniger Ortsrandlage von Schmitten-Oberreifenberg, am Fuße des Großen Feldberg. In bester Nachbarschaft wohnen Sie hier ruhig und naturverbunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die herrlichen Taunuswälder umgeben den Ort und laden im Sommer zum Spazieren oder Biken ein, im Winter können Sie hier Rodeln oder Langlauf betreiben.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten Oberursel mit U- und S-Bahnanschluss, sowie den Autobahnanschluss A 661. Ebenso in ca. 10 Minuten in Königstein oder in ca. 20 Minuten im Main-Taunus-Zentrum. Die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen erreichen Sie in ca. 25-30 Minuten.
Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Königstein, Oberursel oder Neu-Anspach ist 5 Gehminuten entfernt.

Die Großgemeinde Schmitten liegt im Hochtaunus am Nordhang des 878,5 m hohen Großen Feldbergs. Rund 9.000 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 36 km². Schmitten wurde im Jahre 1399 als 'Waldschmidt' erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Ortes ist eng mit der Geschichte der Hattensteiner Ritter verbunden. Seit 1972 gliedert sich die Gemeinde in neun Ortsteile. Die Talgemeinden Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Niederreifenberg, zum Teil auch Oberreifenberg, Schmitten und Hunoldstal haben recht günstige bioklimatische Bedingungen. Seelenberg und Treisberg liegen auf Hochplateaus links der Weil. Die Großgemeinde Schmitten wird von der Weil von Süden nach Norden be- und entwässert. Zu den Sehenswürdigkeiten von Schmitten gehört die Burgruine Oberreifenberg ebenso, wie Hessens älteste Falknerei auf dem Großen Feldberg.
Touristisch erwähnenswert sind auch die Burgruine Hattstein, das Bassenheimer Palais, die Gertrudiskapelle oder die vielen Kirchen in den Ortsteilen. Verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche, aktive und erholsame Freizeitgestaltung in der Gemeinde.
Das rege Vereinsleben rundet das kulturelle Angebot in Schmitten ab.

Die Ausstattung des Hauses ist auf den Bildern dargestellt, hier ein Überblick in Stichpunkten:

* massive Bauweise mit 36,5 Außenwänden
* Satteldach
* komplett unterkellert
* separate Kelleraußentreppe
* 3 Küchen
* 1 x Bad mit Wanne und Dusche
* 3 x Duschbad
* 1 x Gäste-WC
* Isofenster
* Bodenbeläge Fliesen / Laminat /
* 2 Terrassen
* Balkon
* Gartenhaus
* 4 x PKW-Platz mit Stromanschluss
* 2 x Gas-Zentralheizung für EG und OG/DG
etc.