Exklusive , barrierefreie, 4 Zimmer Neubau Wohnung mit Eigenem Garten in Bad Honnef Rommersdorf

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef entsteht in einer charmanten Baulücke ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW55 Standard. Die angebotene Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet durch einen eigenen Eingang sowie einen privaten Garten ein Maximum an Privatsphäre.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, ein großzügiger Empfangsbereich führt Sie in alle Räume und vermittelt direkt ein Gefühl von Ankommen.

Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über einen direkten Durchgang in den angrenzenden Wasch, Trocken, und Bügelraum, praktisch, komfortabel und perfekt durchdacht. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zusätzliches Duschbad und einen separaten Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn, und Essbereich mit moderner, offener Küche. Großzügige Fensterfronten geben den Blick ins Grüne frei und leiten auf die weitläufige Terrasse, ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Heizungsraum. Ein eigener Pkw Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation ist im Preis enthalten, auf Wunsch auch als Carport realisierbar, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz für Besucher zur Verfügung.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, wählen Sie zwischen edlem Parkett oder großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60. Die stilvollen Bäder begeistern mit bodengleichen Duschen, eleganten Unterputzarmaturen und modernem Design. Sämtliche Zuwegungen sowie die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Verbindung aus moderner Bauweise, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Gerne präsentieren wir Ihnen alle Ausstattungsdetails sowie individuelle Anpassungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard

Fußbodenheizung in allen Räumen

Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen

Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives Wohngefühl

Eigener Eingang und privater Garten zur alleinigen Nutzung

Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad

Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen

Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design

Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern

Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen

Helle Wohnräume mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse

Zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne

Wasch, Trocken, und Bügelraum mit direktem Zugang vom Schlafzimmer

Separater Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Heizungsraum

Pkw-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Fahrzeuganschluss, auf Wunsch Carport, zusätzlich Besucherstellplätze

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit

Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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