Reserviert! Exklusive Maisonettewohnung mit Aufzug und Drachenfelsblick in Bad Honnef

In ruhiger und bevorzugter Lage von Bad Honnef Rommersdorf entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW 55 Standard. Die angebotene Maisonettewohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet den besonderen Charakter eines Hauses im Haus und vereint außergewöhnliche Architektur mit höchstem Wohnkomfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über eine exklusive Treppe oder ganz bequem mit dem privaten Aufzug, der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist und direkten Zugang in die Wohnung sowie zu allen Ebenen bietet.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem Sie ebenfalls auf eine sonnige Terrasse gelangen.

In der oberen Ebene eröffnet sich die großzügige Schlafetage. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur persönlichen Wellness-Oase wird. Die weitläufige Dachterrasse rundet dieses exklusive Wohnkonzept ab und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Drachenfels.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Terrassen, die Ihnen ermöglichen, morgens die Sonne zu begrüßen, mittags im Freien zu entspannen und abends den Sonnenuntergang zu genießen. Von beiden Etagen haben Sie einen herrlichen Blick auf den Drachenfels, der den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.

Die Grundrisse können nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden, ebenso die Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und modernste Technik überzeugt. Ein gemeinschaftlicher Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügigen Glasfronten und die elegante Architektur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre voller Licht, Raum und Exklusivität.

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Bad Honnef.

Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.

Massive Bauweise nach KfW 55 Standard

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster

Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores

Eigener Eingang zur alleinigen Nutzung

Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung

Zwei Terrassen sowie eine großzügige Dachterrasse

Massive Treppe mit edlem Granitbelag

Direkter Blick auf den Drachenfels

Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung

Master-Bedroom mit Ankleidezimmer

1 voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche

1 modernes Duschbad

Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design

Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern

Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen

Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten

1 Abstellraum

1 Wasch- und Trockenraum

Gemeinschaftlicher Heizungsraum

Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Anschluss, auf Wunsch Carport, zusätzlich Besucherstellplatz

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Moderne Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit

Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit

Vollständig erschlossenes Grundstück inklusive Zufahrt und Zuwegung, im Kaufpreis enthalten

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.