Wohnbaugrundstück zum Kauf (Objekt-ID: 102985)

Gutgelegenes Eckgrundstück zur Neubebauung in Berlin-Blankenburg

13129 Berlin
650.000,00 €
Kaufpreis
1.464,00 m²
Grundstücksfläche
Wohnbaugrundstück
Objektart
Karsten Löwenberg Immobilien
Herr Karsten Löwenberg
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Eckgrundstück an der Kreuzung Frankensteinstraße und Frankenstraße mit insgesamt 1.464 qm Fläche in Berlin-Blankenburg. Das Grundstück kann bebaut werden mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Aufgrund der Größe ist das Grundstück interessant für Bauträger und Projektentwickler. Es kann aber auch gern mit privaten Kaufinteressenten zur Eigennutzung über eine Teilung des Grundstückes verhandelt werden. Bei einer Teilung können die dann entstandenen Grundstücke jeweils getrennt von der Frankensteinstraße und der Frankenstraße zugänglich gemacht werden. Das Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt und das entsprechende auf dem Grundstück stehende Gebäude sollte durch den (die) Neueigentümer abgerissen werden. Eine Baulastenauskunft liegt nicht vor. Bei der Prüfung der Unterlagen und unter Berücksichtigung der Eindrücke vor Ort ergeben sich keine konkreten Hinweise auf wertrelevante Baulasten. Es wird daher zugrunde gelegt, dass keine wertrelevanten Baulasten vorhanden sind.

Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Bezirk Pankow. Die bis 2001 eigenständigen Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee wurden mit der Verwaltungsreform zum heutigen bevölkerungsreichsten Berliner Bezirk Pankow vereint. Flächenmäßig ist er der zweitgrößte Bezirk der Metropole. Der Bezirk Pankow reicht von der nördlichen Peripherie bis ins Stadtzentrum. Entsprechend unterschiedlich sind die 13 Ortsteile (Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Blankenburg, Heinersdorf, Karow, Stadtrandsiedlung Malchow, Blankenfelde, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Rosenthal, Wilhelmsruh sowie Buch) ausgeprägt. Während in den südlichen Lagen von Pankow, Weißensee und vor allem Prenzlauer Berg eine geschlossene Bauweise mit klassischen Hinterhöfen vorherrscht, sind die anderen Ortsteile zumeist aufgelockert und zum Teil ländlich geprägt. Pankow gilt als grüner Bezirk. Zur Naherholung stehen u. a. der Bürgerpark, der Schlosspark und der Volkspark Schönholzer Heide zur Verfügung. Pankow ist sehr beliebt bei Familien und weist eine weitgehend vorteilhafte Sozialstruktur auf. Die Wohnlagen sind überwiegend gut bis sehr stark nachgefragt. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Blankenburg. Der Standort verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung durch eine seit 2024 bestehende Kleinbusverbindung der BVG zur Stadtmitte von Blankenburg und zum nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Blankenburg. Über die S-Bahnanbindung S2 sind Sie in 25 min am Berliner Hauptbahnhof oder mit einem Umstieg in die U2 in ebenfalls 25 min auf dem Alexanderplatz. Der Flughafen BER – Berlin Schönefeld ist innerhalb von 60 min mit der S2 und einem direkten Umstieg in den Flughafenexpress zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung an den Individualverkehr nach Berlin oder in das Umland bis hin zur Ostsee gegeben. Im Umfeld des angebotenen Grundstückes sind sehr gute Naherholungsmöglichkeiten vorhanden. Blankenburg selbst verfügt über eine Grundschule und mehrere Kitas, viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einer überschaubaren Anzahl kleiner Kaffes und Restaurants. Das Robert-Havemann Gymnasium liegt in Berlin-Karow und ist mit dem Bus gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Preisangaben

650.000,00 €
Kaufpreis
7,14
Käufer-Provision
Innen-Courtage

Flächen und Räume

1.464,00 m²
Grundstücksfläche

Ausstattung und Zustand

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Karsten Löwenberg Immobilien
Friedrichstr. 171
10117 Berlin
Herr Karsten Löwenberg
+49 176 21137811