Wohnbaugrundstück
zum Kauf
(Objekt-ID: 103001)
Erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung
40627 Düsseldorf
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 277,55 m²
- Grundstücksfläche
- Wohnbaugrundstück
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück bietet auf ca. 277 m² die ideale Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu errichten. Die bereits vorhandenen Anschlüsse erleichtern den Bauprozess erheblich und ermöglichen einen zügigen Start Ihres Bauvorhabens.
Es handelt sich hierbei um das Flurstück 277, welches sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage befinden. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünflächen und Feldern sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer begehrten Gegend zu realisieren.
Es handelt sich hierbei um das Flurstück 277, welches sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage befinden. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünflächen und Feldern sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
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Lagebeschreibung
Dieses Grundstück liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv ist. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einrichtungen und Angebote, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch für die Bildung und Betreuung der jüngeren Familienmitglieder ist gesorgt: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Kita, die im Rahmen des neuen Wohngebiets errichtet wurde und fußläufig erreichbar ist. Dadurch sind kurze Wege und eine optimale Betreuungssituation gewährleistet.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Der See sowie das angrenzende Naturschutzgebiet sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Haustür, was Fahrten in die Innenstadt oder zu Zielen in der Region unkompliziert macht. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit einer Autobahnauffahrt, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés in schöner Lage. Auch der internationale Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage ebenso für Vielreisende interessant macht.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch für die Bildung und Betreuung der jüngeren Familienmitglieder ist gesorgt: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Kita, die im Rahmen des neuen Wohngebiets errichtet wurde und fußläufig erreichbar ist. Dadurch sind kurze Wege und eine optimale Betreuungssituation gewährleistet.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Der See sowie das angrenzende Naturschutzgebiet sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Haustür, was Fahrten in die Innenstadt oder zu Zielen in der Region unkompliziert macht. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit einer Autobahnauffahrt, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés in schöner Lage. Auch der internationale Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage ebenso für Vielreisende interessant macht.
Beschreibung der Ausstattung
- Ca. 277 m² Grundstücksfläche
- Baugenehmigung vorhanden
- Voll erschlossenes Grundstück
- Möglichkeit zur Übernahme der zugrundeliegenden Planung und Baugenehmigung oder zur eigenen, auf dem Grundstück zulässigen „Eigenrealisierung“
- Baugenehmigung vorhanden
- Voll erschlossenes Grundstück
- Möglichkeit zur Übernahme der zugrundeliegenden Planung und Baugenehmigung oder zur eigenen, auf dem Grundstück zulässigen „Eigenrealisierung“
Sonstige Angaben
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Preisangaben
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 277,55 m²
- Grundstücksfläche
Ausstattung und Zustand
- Vollerschlossen
- Erschließung
- Offen
- Verkaufstatus
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Niederlassung Oberkassel
004921113068830