Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 103011)
Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau, großer Werkstattgarage und vielem mehr!
74906 Bad Rappenau
Fronackerstraße
7
- 485.000,00 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Die breite Hofeinfahrt und der einladende Vorgarten prägen den ersten Eindruck. Hier finden sich reichlich Stellflächen für Fahrzeuge, Raum zum Arbeiten oder Spielflächen für Kinder!
Herzlich willkommen!
Über wenige Stufen gelangen Sie in das einladende Einfamilienhaus.
Vom Flur mit Gäste-WC führt der Weg in den Treppenhausbereich,
der Platz für Ihre Garderobe bietet.
Von hier gelangen Sie fast sternförmig in die einzelnen Räume.
Zwei Glastüren führen weiter in den Wohn- und Essbereich. Eine schöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, während eine separate Treppe ins Untergeschoss führt.
Die Küche mit ihren Einbauten erreichen Sie über eine praktische Schiebetür.
Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten strahlt sofort eine
angenehme Behaglichkeit aus. Über einen großen Durchgang
mit integrierter Falttür ist es mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden –
offen und großzügig oder bei Bedarf auch abgetrennt nutzbar.
Vom Esszimmer gelangt man über eine weitere Glastür in den großen Anbau. Der Anbau wurde zuletzt als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.
Direkt von diesem Zimmer führen ein paar Stufen in den hinteren Garten
– ideal für kurze Wege ins Freie.
Vom Esszimmer gelangt man über eine weitere Glastür in den großen Anbau. Der Anbau wurde zuletzt als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.
Direkt von diesem Zimmer führen ein paar Stufen in den hinteren Garten
– ideal für kurze Wege ins Freie.
Das angrenzende Duschbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie einem Urinal und bietet damit eine komfortable Ergänzung zum Schlafzimmer im Anbau.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer – perfekt für Staubsauger und Putzutensilien.
Über einen abgeschlossenen Flurbereich, das sich als ...... neugierig? Einfach ein ausführliches Exposé anfordern!
Die breite Hofeinfahrt und der einladende Vorgarten prägen den ersten Eindruck. Hier finden sich reichlich Stellflächen für Fahrzeuge, Raum zum Arbeiten oder Spielflächen für Kinder!
Herzlich willkommen!
Über wenige Stufen gelangen Sie in das einladende Einfamilienhaus.
Vom Flur mit Gäste-WC führt der Weg in den Treppenhausbereich,
der Platz für Ihre Garderobe bietet.
Von hier gelangen Sie fast sternförmig in die einzelnen Räume.
Zwei Glastüren führen weiter in den Wohn- und Essbereich. Eine schöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, während eine separate Treppe ins Untergeschoss führt.
Die Küche mit ihren Einbauten erreichen Sie über eine praktische Schiebetür.
Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten strahlt sofort eine
angenehme Behaglichkeit aus. Über einen großen Durchgang
mit integrierter Falttür ist es mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden –
offen und großzügig oder bei Bedarf auch abgetrennt nutzbar.
Vom Esszimmer gelangt man über eine weitere Glastür in den großen Anbau. Der Anbau wurde zuletzt als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.
Direkt von diesem Zimmer führen ein paar Stufen in den hinteren Garten
– ideal für kurze Wege ins Freie.
Vom Esszimmer gelangt man über eine weitere Glastür in den großen Anbau. Der Anbau wurde zuletzt als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.
Direkt von diesem Zimmer führen ein paar Stufen in den hinteren Garten
– ideal für kurze Wege ins Freie.
Das angrenzende Duschbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie einem Urinal und bietet damit eine komfortable Ergänzung zum Schlafzimmer im Anbau.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer – perfekt für Staubsauger und Putzutensilien.
Über einen abgeschlossenen Flurbereich, das sich als ...... neugierig? Einfach ein ausführliches Exposé anfordern!
Lagebeschreibung
Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 22.956 Einwohnern (Großkreisstadt) und Ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof, liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Die Verkehrsverbindungen sind geprägt durch sehr gute Bus-, Bahn- und Stadtbahnanschlüsse sowie Autobahnanschluss zur A6.Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Schulen und Kindergärten: Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die Grund- und Gemeinschaftsschule, Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Wimpfen oder Neckarbischofsheim.
In ruhiger Wohnlage von
Bad Rappenau, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau, großer Werkstattgarage, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und einem weitläufigen Garten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Innenstadt von Bad Rappenau
sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Schulen und Kindergärten: Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die Grund- und Gemeinschaftsschule, Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Wimpfen oder Neckarbischofsheim.
In ruhiger Wohnlage von
Bad Rappenau, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau, großer Werkstattgarage, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und einem weitläufigen Garten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Innenstadt von Bad Rappenau
sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattung:
Ein Haus mit liebevollen Details und solider Schreinerarbeit
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche liebevolle Details und eine hochwertige Schreinerarbeit, die in ihrer Ausführung und Materialwahl den handwerklichen Stil ihrer Zeit widerspiegelt. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit massiver Holztür und Granitstufen vermittelt beim Eintreten einen einladenden und wertigen ersten Eindruck.
Die Einbauküche im Stil der 1970er-Jahre ist funktionstüchtig und mit Elektrogeräten ausgestattet (u.a. 4-Plattenherd, Edelstahlspüle, Kühlschrank), zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, jedoch ohne Gewährleistung.
Bäder: Im Erdgeschoss/Anbau wurde 1980 ein großzügiges Duschbad mit begehbarer Dusche und Glastürelementen eingebaut. Ergänzt wird dieses durch ein Waschbecken, ein Urinal sowie einen Spiegelschrank. Die Wände sind raumhoch gefliest – ganz im Stil der 1980er Jahre.
Das separate Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem einfachen Stand-WC, einem Waschbecken sowie einem halbhoch gefliesten Wandbereich ausgestattet; auch der Boden ist gefliest. Im Dachgeschoss befindet sich das gepflegte Elternbad mit klassischer Ausstattung: Badewanne und Waschbecken, Wände und Boden sind raumhoch in Weiß gefliest – zeitlos und funktional.
Das separate WC im Dachgeschoss ergänzt das Badezimmer sinnvoll; es ist mit einem Stand-WC ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten PVC-Bodenbelag.
Die Wohnräume sind teils mit Holzpaneelen, teils tapeziert, gestrichen oder verputzt. Im Anbau und im Dachgeschoss – mit Ausnahme des Elternschlafzimmers – sorgen geschmackvolle Holzdecken für eine warme, wohnliche Atmosphäre. ...na, neugierig? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Ein Haus mit liebevollen Details und solider Schreinerarbeit
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche liebevolle Details und eine hochwertige Schreinerarbeit, die in ihrer Ausführung und Materialwahl den handwerklichen Stil ihrer Zeit widerspiegelt. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit massiver Holztür und Granitstufen vermittelt beim Eintreten einen einladenden und wertigen ersten Eindruck.
Die Einbauküche im Stil der 1970er-Jahre ist funktionstüchtig und mit Elektrogeräten ausgestattet (u.a. 4-Plattenherd, Edelstahlspüle, Kühlschrank), zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, jedoch ohne Gewährleistung.
Bäder: Im Erdgeschoss/Anbau wurde 1980 ein großzügiges Duschbad mit begehbarer Dusche und Glastürelementen eingebaut. Ergänzt wird dieses durch ein Waschbecken, ein Urinal sowie einen Spiegelschrank. Die Wände sind raumhoch gefliest – ganz im Stil der 1980er Jahre.
Das separate Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem einfachen Stand-WC, einem Waschbecken sowie einem halbhoch gefliesten Wandbereich ausgestattet; auch der Boden ist gefliest. Im Dachgeschoss befindet sich das gepflegte Elternbad mit klassischer Ausstattung: Badewanne und Waschbecken, Wände und Boden sind raumhoch in Weiß gefliest – zeitlos und funktional.
Das separate WC im Dachgeschoss ergänzt das Badezimmer sinnvoll; es ist mit einem Stand-WC ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten PVC-Bodenbelag.
Die Wohnräume sind teils mit Holzpaneelen, teils tapeziert, gestrichen oder verputzt. Im Anbau und im Dachgeschoss – mit Ausnahme des Elternschlafzimmers – sorgen geschmackvolle Holzdecken für eine warme, wohnliche Atmosphäre. ...na, neugierig? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Sonstige Angaben
Ein Haus mit viel Raum, solider Substanz und durchdachten Details – ideal für Familien, Handwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ob als großzügiges Familienhaus oder mit Raum für Hobby und Handwerk – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial.
Eine bereits ausgearbeitete Umbauidee mit Plan liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Verkaufspreis: 485.000,- Euro
Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.
Kommen Sie vorbei, es lohnt sich!
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
https://tour.ogulo.com/cQdA
Ob als großzügiges Familienhaus oder mit Raum für Hobby und Handwerk – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial.
Eine bereits ausgearbeitete Umbauidee mit Plan liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Verkaufspreis: 485.000,- Euro
Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.
Kommen Sie vorbei, es lohnt sich!
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
https://tour.ogulo.com/cQdA
Preisangaben
- 485.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 124,00 m²
- Wohnfläche
- 79,00 m²
- Nutzfläche
- 632,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Ölheizung
voll unterkellert
- Satteldach
- Dachform
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1958
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 1958
- Baujahr
- 161,30 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Marcel Bührer
07264/2278