Sonstige landwirtschaftliche Immobilie
zum Kauf
(Objekt-ID: 103147)
TOP-Investment: Areal mit PV, Hallenfläche & Wohnstruktur Nähe DH
49356 Diepholz
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 12.968,00 m²
- Grundstücksfläche
- Sonstige landwirtschaftliche Immobilie
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 13.000 m². Die Immobilie bietet mehrere Bestandsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Mieteinnahmen, nachhaltiger Energieerzeugung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Das Ensemble besteht aus:
Einem Scheunengebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und weiteren Flächen, das in drei voll ausgestattete Appartements umgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und bieten sich ideal zur sofortigen Vermietung an. Jahres Marge von 150.000 Euro möglich, bei 100% Auslastung
Einer großzügigen Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar z. B. für Lager, Produktion oder gewerbliche Vermietung.
Ein weiteres freistehendes Haus mit ca. 100 m² Grundfläche, das zusätzliches Nutz- oder Ausbaupotenzial bietet.
Energieerzeugung & Rendite
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 99,9 kWp, die sich auf dem Dach des Scheunengebäudes sowie teilweise auf der Halle befindet. Diese Anlage erwirtschaftet eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 4.200 €, noch für 3 Jahre, was eine attraktive, planbare Einnahmequelle für Investoren darstellt.
Das Ensemble besteht aus:
Einem Scheunengebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und weiteren Flächen, das in drei voll ausgestattete Appartements umgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und bieten sich ideal zur sofortigen Vermietung an. Jahres Marge von 150.000 Euro möglich, bei 100% Auslastung
Einer großzügigen Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar z. B. für Lager, Produktion oder gewerbliche Vermietung.
Ein weiteres freistehendes Haus mit ca. 100 m² Grundfläche, das zusätzliches Nutz- oder Ausbaupotenzial bietet.
Energieerzeugung & Rendite
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 99,9 kWp, die sich auf dem Dach des Scheunengebäudes sowie teilweise auf der Halle befindet. Diese Anlage erwirtschaftet eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 4.200 €, noch für 3 Jahre, was eine attraktive, planbare Einnahmequelle für Investoren darstellt.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Außenbereich südlich von Diepholz in St. Hülfe. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und landwirtschaftlicher Nutzung. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit der Diepholzer Innenstadt, des Bahnhofs sowie der Bundesstraßen B69 und B51 gegeben, was die Lage auch für Mieter und Gewerbetreibende attraktiv macht.
Beschreibung der Ausstattung
Highlights für Kapitalanleger
Rund 1 Hektar großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial
Sofortige Mieteinnahmen durch bezugsfertige Appartements, Jahres Marge von 150.000 Euro möglich, bei 100% Auslastung
PV-Anlage mit ca. 50.000 € Jahresertrag, noch ca. 3 Jahre
Hallen- und Wohngebäude mit vielfältigen Nutzungsoptionen
Ländlich-ruhige, aber gut erreichbare Lage im Landkreis Diepholz
Fazit
Ein Objekt mit attraktiver Kapitalrendite, sofortigem Cashflow durch PV-Einnahmen sowie kurz- und mittelfristigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- oder Gewerbenutzung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick!
Rund 1 Hektar großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial
Sofortige Mieteinnahmen durch bezugsfertige Appartements, Jahres Marge von 150.000 Euro möglich, bei 100% Auslastung
PV-Anlage mit ca. 50.000 € Jahresertrag, noch ca. 3 Jahre
Hallen- und Wohngebäude mit vielfältigen Nutzungsoptionen
Ländlich-ruhige, aber gut erreichbare Lage im Landkreis Diepholz
Fazit
Ein Objekt mit attraktiver Kapitalrendite, sofortigem Cashflow durch PV-Einnahmen sowie kurz- und mittelfristigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- oder Gewerbenutzung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick!
Sonstige Angaben
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.
Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
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Preisangaben
- 5,95 % inkl. MwSt
- Käufer-Provision
- 5,95% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 1.000,00 m²
- Gesamtfläche
- 12.968,00 m²
- Grundstücksfläche
- 12,00
- Anzahl Zimmer
- 14,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Einbauküche
Gasheizung
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Abstellraum
- Teilsaniert
- Objektzustand
- 2023
- Letzte Modernisierung
Weitere Angaben
- Sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
DUMAX GmbH Immobilienagentur
Lange Straße 44
49356 Diepholz
Stefan Müller
015253876420