Sonstige landwirtschaftliche Immobilie zum Kauf (Objekt-ID: 103147)

TOP-Investment: Areal mit PV, Hallenfläche & Wohnstruktur Nähe DH

49356 Diepholz

keine Angabe
Kaufpreis
12.968,00 m²
Grundstücksfläche
Sonstige landwirtschaftliche Immobilie
Objektart

DUMAX GmbH Immobilienagentur
Stefan Müller
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 13.000 m². Die Immobilie bietet mehrere Bestandsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Mieteinnahmen, nachhaltiger Energieerzeugung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Das Ensemble besteht aus:
Einem Scheunengebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und weiteren Flächen, das in drei voll ausgestattete Appartements umgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und bieten sich ideal zur sofortigen Vermietung an. Jahres Marge von 150.000 Euro möglich, bei 100% Auslastung

Einer großzügigen Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar z. B. für Lager, Produktion oder gewerbliche Vermietung.

Ein weiteres freistehendes Haus mit ca. 100 m² Grundfläche, das zusätzliches Nutz- oder Ausbaupotenzial bietet.

Energieerzeugung & Rendite
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 99,9 kWp, die sich auf dem Dach des Scheunengebäudes sowie teilweise auf der Halle befindet. Diese Anlage erwirtschaftet eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 4.200 €, noch für 3 Jahre, was eine attraktive, planbare Einnahmequelle für Investoren darstellt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Außenbereich südlich von Diepholz in St. Hülfe. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und landwirtschaftlicher Nutzung. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit der Diepholzer Innenstadt, des Bahnhofs sowie der Bundesstraßen B69 und B51 gegeben, was die Lage auch für Mieter und Gewerbetreibende attraktiv macht.

Beschreibung der Ausstattung

Highlights für Kapitalanleger
Rund 1 Hektar großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial
Sofortige Mieteinnahmen durch bezugsfertige Appartements, Jahres Marge von 150.000 Euro möglich, bei 100% Auslastung
PV-Anlage mit ca. 50.000 € Jahresertrag, noch ca. 3 Jahre
Hallen- und Wohngebäude mit vielfältigen Nutzungsoptionen
Ländlich-ruhige, aber gut erreichbare Lage im Landkreis Diepholz

Fazit
Ein Objekt mit attraktiver Kapitalrendite, sofortigem Cashflow durch PV-Einnahmen sowie kurz- und mittelfristigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- oder Gewerbenutzung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick!

Sonstige Angaben

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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
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Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Preisangaben

5,95 % inkl. MwSt
Käufer-Provision
5,95% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Provision-Hinweis

Flächen und Räume

1.000,00 m²
Gesamtfläche
12.968,00 m²
Grundstücksfläche
12,00
Anzahl Zimmer
14,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Küche:
Einbauküche
Befeuerungsart:
Gasheizung
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Gartennutzung möglich
Ja
Abstellraum
Teilsaniert
Objektzustand
2023
Letzte Modernisierung

Weitere Angaben

Sofort
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

DUMAX GmbH Immobilienagentur
Lange Straße 44
49356 Diepholz
Stefan Müller
015253876420