Diese Eigentumswohnung, im 3. OG eines 10-Familienhauses, bietet ein komfortables neues Zuhause auf rd. 111m² Wohnfläche.

Die im Jahr 1911 erbaute Immobilie besticht durch ihren historischen Charme; Akzente von ursprünglichen Fliesenböden oder Wohnungseingangstüren wurden erhalten und sind heute ein absoluter Hingucker, nicht zuletzt durch die Malerarbeiten, die das Treppenhaus vor etwa zwei Monaten verschönert haben.

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf eine zentrale Lage legen.

Die rd. 111qm Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum. Somit stehen Ihnen 3 Schlafräume und ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Wohnung ist schon längerfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 700,00 (Nettojahreskaltmiete = € 8400,00).

Die großen Fenster, die im Jahre 2017 erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die solide Substanz des Gebäudes verspricht eine hohe Wohnqualität.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, Bj. 2006.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit rd. 20qm zur Verfügung. Dort besteht auch die Möglichkeit der Nutzung eines Waschraumes. Der Speicher des Hauses steht Ihnen zur Wäschetrocknung zur Verfügung.

Ihr neues Domizil liegt im Zentrum Remscheids und doch in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen.
Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium - alles liegt fußläufig maximal 10 Minuten entfernt.

Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es rd. 5km; auf diesem Weg liegt auch der Remscheider Hauptbahnhof. Nächstgelegene Flughäfen sind Düsseldorf oder Köln, jeweils rd. 50km entfernt, wodurch eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen gegeben ist.

Kulturell Interessierte werden die Nähe zum Stadttheater zu schätzen wissen, das nur knapp 1km entfernt ist und eine Vielzahl von Aufführungen bietet.
Für die Kleinen gibt es "ums Eck" einen Spielplatz zum Toben.
Der nahegelegene Stadtpark, auf dem in den Sommermonaten wechselnde Veranstaltungen stattfinden, stellt weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Dieser Standort kombiniert die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.

- Eigentumswohnung im Hochparterre eines

- 10-Familienhauses

- Baujahr 1911

- Wohnfläche 110,95m² verteilt auf

- 4 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, plus einem Abstellraum im Treppenhaus mit der

- Gasetagenheizung aus dem Jahre 2006

- Fenstererneuerung im Jahre 2017

- Kellerraum vorhanden

- Waschküche und Trockenspeicher

- Treppenhausanstrich 2025

- Kaltmiete € 700,00/Monat (Netoojahreskaltmiete = € 8400,00)

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.