Baugrundstück in der Metropolregion Nürnberg Reichelsdorf mit 288m² Fläche - in ruhiger Wohnlage!

Im Herzen des Wohngebiets, aber dennoch in der Nähe des Zentrums von Nürnberg, befindet sich dieses 288 m² große Grundstück. Es bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, da Bus, Bahn, U-Bahn und Autobahnkreuze in kurzer Entfernung gut erreichbar sind.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Nürnberg, einer lebendigen Stadt innerhalb der Metropolregion, die auch Fürth und Erlangen umfasst. Diese Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges kulturelles Angebot aus.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend im Stadtteil Nürnberg Südwest, genauer gesagt in Reichelsdorf. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Nürnberg bietet seinen Bewohnern eine breite Palette an Freizeitaktivitäten: Von kulturellen Veranstaltungen und Museen über Sport- und Fitnessangebote bis hin zu schönen Parks und Naturräumen ist für jeden etwas dabei. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A73 und A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Umgebung schnell erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist nur etwa 20 Minuten entfernt, was dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Pendler und Familien macht.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen und liegt am Straßennetz, das auch einen Kanalanschluss hat. Strom und Internet sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden und somit in unmittelbarer Nähe. Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden steht einer Bebauung nichts im Wege. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 Nachbarbebauung, was die baulichen Vorgaben regelt.

Das Grundstück eignet sich beispielsweise für den Bau eines Einfamilienhauses mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf einer Grundfläche von etwa 110 m².

Die Maße des Grundstücks betragen ungefähr 18 Meter mal 16 Meter.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Anbindung zu verwirklichen. Das Grundstück bietet bereits eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.