Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Dreizimmerwohnung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr? Dann sollten Sie diese Maisonette-Wohnung genauer in Betracht ziehen. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten unweit des Auestadions und der Eissporthalle. Die Wohnung umfasst circa 77 Quadratmeter Wohnfläche und gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich und das darüber liegende großzügige Wohnzimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Wintergarten. Im Flur sind Einbauschränke integriert, die optimal als Abstellraum oder Garderobe genutzt werden können. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 670€ vermietet; das Mietverhältnis endet am 31.Oktober 2025 und kann anschließend neu vermietet oder vom Eigentümer selbst genutzt werden.Das monatliche Hausgeld beträgt 312€. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Auestadions und der Eissporthalle. Die Kasseler Karlsaue oder der Park Schönfeld sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur Ludwig-Mond-Straße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem liegt Kassel verkehrsgünstig an den Autobahnen A44, A49 und A7.

Die Fußböden sind im Schlafzimmer mit Laminat, im Wohn- und Esszimmer mit Parkett und der Flur, das Badezimmer, die Küche und der Wintergarten mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der tolle Schnitt und der Maisonette-Stil mit äußerst geräumigen Wohnzimmer im oberen Stockwerk. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist der sonnige Wintergarten. Die Einbauküche und die Einbauschränke im Flur sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil mit zwei dazugehörigen Schränken. Für Ihr Fahrrad gibt es einen separaten Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.

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