Exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwest-Balkon und Blick auf den Petersberg

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Schweinheim wird eine exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten 5-Parteienhauses, das im KfW-40-Standard in massiver Bauweise („Stein auf Stein“) errichtet wird und durch seine zeitgemäße Architektur sowie hochwertige Bauweise überzeugt.

Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die 1. Etage, wo Sie die Wohnung betreten.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in die hellen, gut geschnittenen Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Petersberg bietet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer sowie ein elegantes Bad en Suite, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad, das den Komfort der Wohnung vervollständigt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten weiteren Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden, moderne Haustechnik und einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben , alle Fliesenarbeiten, Erschließungskosten sowie Malerleistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Grundrisse können noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden, ebenso wie die Ausstattung , so können Sie Einfluss auf Details wie Bodenbeläge und Wandfarben nehmen, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise in einer attraktiven, naturnahen Lage in Bonn-Schweinheim. Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Bonn-Schweinheim, direkt am Stadtwald. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen , ideal für Pendler.

Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bonner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten zusätzliche Auswahl.

Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.

Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.

Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet , perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

-Fußbodenheizung
-Hoher energetischer Standard (KFW 40)
-Photovoltaikanlage
-Aufzug
-Barrierefrei
-Hoher Schallschutz
-Dreifachverglasung
-Einstellbarer Sonnen- und Lichtschutz
-Elektr. Aluminiumrollladen
-E-Mobility Stellplätze
-Balkon


-Barrierefreie Duschen für höchsten Komfort.

-Massive Bauweise in bewährter „Stein auf Stein“-Qualität für beständige Stabilität und Langlebigkeit.

-Eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

-Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

-Das Bad en Suite im Hauptschlafzimmer gewährleistet privaten Rückzugsraum und Luxus.

-Eine repräsentative Wohnanlage mit modernem Design und einer angenehmen Nachbarschaft.

-Hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine edle und einladende Atmosphäre in allen Räumen.

-Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass Sie Ihre Wohnung bezugsfertig übernehmen können.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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