Exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage von Bonn-Bad Godesberg

In einer ruhigen und bevorzugten Lage von Bonn-Schweinheim, auf einem Hanggrundstück mit herrlichem Blick ins Grüne, wird eine exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten 5-Parteienhauses, das im KfW-40-Standard in massiver Bauweise („Stein auf Stein“) errichtet wird. Mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Bauweise bietet dieses Objekt höchsten Komfort und Wohnqualität.

Die Tiefgarage des Hauses ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, der Sie direkt in die Etage führt. So erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel und ohne Barrieren. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine perfekte Nutzung der Fläche und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich können die Grundrisse und Ausstattungen noch nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches, begehbares Ankleidezimmer, das für noch mehr Komfort sorgt.

Der zentrale Raum der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung bietet ,der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung und Komfort sowie elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie sämtliche Bau- und Erschließungskosten.

Im Keller der Wohnanlage finden Sie einen abgeschlossenen Kellerraum, einen Waschmaschinenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das moderne, repräsentative Mehrfamilienhaus wird Anfang 2026 bezugsfertig gestellt. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Termin und gehen individuell auf Ihre Fragen und Wünsche ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Bonn-Bad Godesberg . Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.

Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bonner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten zusätzliche Auswahl.

Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.

Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.

Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

-Fußbodenheizung

-Hoher energetischer Standard (KFW 40)

-Photovoltaikanlage

-Aufzug

-Terrasse

-Barrierefrei

-Hoher Schallschutz

-Dreifachverglasung

-Elektrische Aluminiumrollläden

-E-Mobility Stellplätze

-Begehbare Ankleidezimmer

-Barrierefreie Dusche

-Massive Bauweise (Stein auf Stein)

-Tiefgarage mit direktem Zugang

-Kellerraum

-Repräsentative Wohnanlage

-Modernes Design

-Angenehme Nachbarschaft

-Hochwertige Bodenbeläge

-Malerarbeiten inklusive

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.