Exklusive, barrierefreie 2 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage von Bonn Bad Godesberg

In ruhiger und grüner Hanglage von Bad Godesberg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise, energieeffizient nach dem KfW 40 Standard. Hier erwartet Sie eine stilvolle und durchdacht geplante 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und modernem Wohnkomfort.

Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Etage bequem und barrierefrei. Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung: ein praktischer Abstellraum, ein modernes barrierefreies Duschbad, ein helles Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll. Alle Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis bereits enthalten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung des Grundrisses und der Ausstattung mitzuwirken, um Ihre Wohnwünsche zu realisieren.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie weitere praktische Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Bonn-Bad Godesberg . Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.

Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bonner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten zusätzliche Auswahl.

Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.

Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.

Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

-Fußbodenheizung

-Hoher energetischer Standard (KFW 40)

-Photovoltaikanlage

-Aufzug

-Terrasse

-Barrierefrei

-Hoher Schallschutz

-Dreifachverglasung

-Elektrische Aluminiumrollläden

-E-Mobility Stellplätze

-Barrierefreie Dusche

-Massive Bauweise (Stein auf Stein)

-Tiefgarage mit direktem Zugang

-Kellerraum

-Repräsentative Wohnanlage

-Hochwertige Bodenbeläge

-Malerarbeiten inklusive

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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