Exklusive, barrierefreie 2 Zimmer Neubau EG-Wohnung in Bad Godesberg , PROVISIONSFREI!

Exklusive, barrierefreie 2 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss, ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage:

In ruhiger und grüner Hanglage von Bonn Bad Godesberg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise, energieeffizient nach dem KfW 40 Standard. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein praktischer Abstellraum, ein modernes barrierefreies Duschbad, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Ausstattung ist hochwertig und bereits im Kaufpreis enthalten, einschließlich aller Malerarbeiten und Bodenbeläge. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss sowie die Ausstattung nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten, sodass ein Zuhause entsteht, das genau zu Ihnen passt.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition, diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Qualität und Lage in idealer Weise.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Bonn-Bad Godesberg . Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.

Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bonner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten zusätzliche Auswahl.

Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.

Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.

Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

-Fußbodenheizung

-Hoher energetischer Standard (KFW 40)

-Photovoltaikanlage

-Aufzug

-Terrasse

-Barrierefrei

-Hoher Schallschutz

-Dreifachverglasung

-Elektrische Aluminiumrollläden

-E-Mobility Stellplätze

-Barrierefreie Dusche

-Massive Bauweise (Stein auf Stein)

-Tiefgarage mit direktem Zugang

-Kellerraum

-Repräsentative Wohnanlage

-Hochwertige Bodenbeläge

-Malerarbeiten inklusive

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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