Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 103275)

Charmantes Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Biedenkopf

35216 Biedenkopf

225.000,00 €
Kaufpreis
108,14 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

Werz Immobilien
Viktor Werz
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Willkommen in diesem historischen Juwel aus dem Jahr 1717, das liebevoll modernisiert wurde.
Das charmante Fachwerkhaus verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit einem modernen Wohnkomfort verteilt auf drei Etagen.

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Lagebeschreibung

Dank der Top-Lage der Immobilie in der malerischen Altstadt wohnen Sie zentral und genießen sämtliche Vorteile der sehr guten Infrastruktur von Biedenkopf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell und bequem erreichbar.

Biedenkopf ist eine Stadt in Hessen im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Sie liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges.

Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind. Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Biedenkopf ist nicht nur eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer schönen Altstadt und einer beeindruckenden Natur, sie bietet auch eine sehr hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Beschreibung der Ausstattung

- Fachwerkhaus aus dem Jahr 1717
- Sichtbalken
- Modernisierung 1990 - 2016
- Gasheizung aus 2012
- Kaminofen
- funktionelle Einbauküche aus 2016
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Eichenholz- Parkett im gesamten Wohnbereich
- zwei Eingänge
- Terrasse
- PKW - Stellplatz
- Solarthermie

Sonstige Angaben

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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Preisangaben

225.000,00 €
Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Käufer-Provision
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
Provision-Hinweis

Flächen und Räume

108,14 m²
Wohnfläche
5,43 m²
Nutzfläche
99,00 m²
Grundstücksfläche
4,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
11,83 m²
Fläche Balkon/Terrasse
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
voll unterkellert
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Kamin
Ja
Abstellraum
Gepflegt
Objektzustand
1717
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
02.09.2025
Ausstellungsdatum
01.09.2035
gültig bis
1717
Baujahr
C
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
86,5 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
nach absprache
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Werz Immobilien
Hospitalstraße 42
35216 Biedenkopf
Viktor Werz
015787179666