Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 103275)
Charmantes Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Biedenkopf
35216 Biedenkopf
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,14 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Willkommen in diesem historischen Juwel aus dem Jahr 1717, das liebevoll modernisiert wurde.
Das charmante Fachwerkhaus verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit einem modernen Wohnkomfort verteilt auf drei Etagen.
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Wir freuen uns auf Sie!
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Lagebeschreibung
Dank der Top-Lage der Immobilie in der malerischen Altstadt wohnen Sie zentral und genießen sämtliche Vorteile der sehr guten Infrastruktur von Biedenkopf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell und bequem erreichbar.
Biedenkopf ist eine Stadt in Hessen im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Sie liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges.
Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind. Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Biedenkopf ist nicht nur eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer schönen Altstadt und einer beeindruckenden Natur, sie bietet auch eine sehr hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.
Biedenkopf ist eine Stadt in Hessen im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Sie liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges.
Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind. Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Biedenkopf ist nicht nur eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer schönen Altstadt und einer beeindruckenden Natur, sie bietet auch eine sehr hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.
Beschreibung der Ausstattung
- Fachwerkhaus aus dem Jahr 1717
- Sichtbalken
- Modernisierung 1990 - 2016
- Gasheizung aus 2012
- Kaminofen
- funktionelle Einbauküche aus 2016
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Eichenholz- Parkett im gesamten Wohnbereich
- zwei Eingänge
- Terrasse
- PKW - Stellplatz
- Solarthermie
- Sichtbalken
- Modernisierung 1990 - 2016
- Gasheizung aus 2012
- Kaminofen
- funktionelle Einbauküche aus 2016
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Eichenholz- Parkett im gesamten Wohnbereich
- zwei Eingänge
- Terrasse
- PKW - Stellplatz
- Solarthermie
Sonstige Angaben
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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RECHTLICHES
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Preisangaben
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
- Käufer-Provision
- Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 108,14 m²
- Wohnfläche
- 5,43 m²
- Nutzfläche
- 99,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 11,83 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kamin
- Ja
- Abstellraum
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1717
- Baujahr
- 2016
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 02.09.2025
- Ausstellungsdatum
- 01.09.2035
- gültig bis
- 1717
- Baujahr
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 86,5 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 3
- Anzahl Etagen
- nach absprache
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Werz Immobilien
Hospitalstraße 42
35216 Biedenkopf
Viktor Werz
015787179666