Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Auf dem großen Grundstück befinden sich neben den Gebäuden große Grünflächen.
PKW-Stellplätze vor dem Haus sind separat anzumieten.
Eindrücke vom Objekt und den Innenräumen können Sie hier per Video machen:
https://klickehier.com/etw-12_wismar_aussen-innen
Die Innenaufnahmen entstanden während eines Umzugs des Mieters und wir bitten daher um etwas Nachsicht.

Die Hansestadt Wismar ist Bestandteil des Landkreises Mecklenburg-Nordwest.
Fernverbindungen erfolgen über die A 20, die A 14 und die Westtangente der Hansestadt Wismar. Dadurch gelangt man schnell z.B. nach den Städten Rostock, Schwerin und Lübeck.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 115 Einheiten im Ortsteil Wendorf/Lübsche Burg. Ein SB-Markt befindet sich ca. 100 m entfernt. In der Nähe findet man Bereiche mit hohen Erlebnis- und Erholungseffekten.
Ein Video über den Nahbereich ist hier zu sehen:
https://klickehier.com/etw-12_wismar_umfeld

Die Eigentumswohnung wurde 1994 vollständig modernisiert.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Gasheizung.
Der Fußboden ist in Flur, Bad und Küche gefliest, in den beiden Zimmern hat er Fußbodenbelag.
Die Küche der Eigentumswohnung ist möbliert.

Das Hausgeld beträgt derzeitig ca. 154,- €/Monat.
Die Grundsteuer B beträgt gemäß Bescheid der Hansestadt Wismar vom 01.01.2025 107,50 €/Jahr
Für die Eigentumswohnung gibt es derzeitig an einen Nutzungsvertrag analog einem Mietvertrag. Dieser endet am 31.12.2025 und könnte nach Absprache gegebenenfalls bei Interesse verlängert oder in einen Mietvertrag überführt werden.
Gesamt-Nutzungsentgelt:750,- €/Monat
davon:Nutzungsentgeld:590,- €/Monat
Betriebskostenvorauszahlung:160,- €/Monat
Kaution:3 Nutzungsentgelte =1.770,- €