Attraktives Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Otzberg-Hering

Dieses solide Mehrfamilienhaus am beliebten Otzberg – quasi direkt unterhalb der historischen Burg – überzeugt mit drei vermieteten Wohneinheiten, zuverlässigen Mietern und einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Die Jahresnettomiete liegt bei 18.960 Euro.

Das Haus ist mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet und verfügt über ein Vollwärmeschutzsystem – eine solide Basis, die sich durch den möglichen Einbau von Solarpanelen oder Solarthermieanlagen zukunftsfähig möglicherweise erweitern lassen könnte.

Alle drei Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen Balkon, und die Dachgeschosswohnung begeistert mit einem traumhaften Weitblick – bei klarer Sicht sogar bis nach Frankfurt.

Dank seiner Lage im charmanten Otzberg, der soliden Ausstattung und den langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Substanz und Perspektive legen.

Otzberg, eine charmante Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, besticht durch ihren dörflichen Charakter, die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Odenwalds und die markante Veste Otzberg, die als Wahrzeichen weithin sichtbar ist. Gelegen zwischen Darmstadt, Dieburg und Groß-Umstadt, verbindet der Ort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main.

Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet Otzberg ein harmonisches Lebensumfeld – naturnah, familiär und von einem lebendigen Miteinander geprägt. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben zeigt sich in traditionsreichen Festen, aktiven Vereinen und regionalen Veranstaltungen, die den Gemeinschaftssinn stärken und das Dorfleben bereichern.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein – ob durch Felder, Streuobstwiesen oder hinauf zur Veste, von der sich ein beeindruckender Weitblick bis in die Rhein-Main-Ebene eröffnet. Gleichzeitig ist Otzberg verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B26 und B45 erreichen Sie Darmstadt und Dieburg in kurzer Zeit, während der internationale Flughafen Frankfurt in rund 40 Minuten erreichbar ist.

Für Familien bietet die Gemeinde eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in den benachbarten Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, regionale Hofläden sowie ein reges Vereinsleben machen den Standort besonders attraktiv.

Insgesamt präsentiert sich Otzberg als idyllischer Wohnstandort mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

- Terrasse
- Balkon
- traumhafter Ausblick im Dachgeschoss
- Kellerräume
- Waschkeller
- Stellplätze/Garage vorhanden
- EBK in allen Wohnungen
- Ölheizung von 2022
- Durchlauferhitzer
- Vollvermietung
- Gäste-WC im EG & 1. OG
- Alle Bäder verfügen über Badewannen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

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