Einziehen und Wohlfühlen – Ihre 2-Zimmer-Wohnung unter Reet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine Wohnung, die Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Auf rund 50 m² erwartet Sie eine behagliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die das Wohnen besonders macht. Ideal für Paare oder Singles, die Ruhe, Komfort und einen grünen Rückzugsort schätzen.

Gleich beim Eintreten empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m². Hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa, für einen Esstisch, an dem Gäste willkommen sind, oder einfach für Momente der Ruhe nach einem langen Tag. Der vorhandene Kachelofen sorgt dabei für eine besonders wohnliche Atmosphäre und macht den Raum zum Herzstück der Wohnung.

Vom Wohnzimmer führt der Weg in das Schlafzimmer, welches mit seiner direkten Verbindung zur Terrasse punktet. Diese lädt ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen oder laue Sommerabende draußen zu genießen – ein kleines Stück Privatsphäre im Grünen. Das edle Echtholzparkett im Schlafzimmer unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine warme Note.

Die kompakte Küche ist klar geschnitten, bietet alles Nötige für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss – praktisch für den Alltag. Das Duschbad ergänzt die Wohnung funktional und sorgt für einen modernen Start in den Tag.

Besonders macht diese Wohnung nicht nur der Grundriss, sondern auch das schöne Reetdach, das ihr eine einzigartige und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Dieses Angebot einer einzigartigen Wohnung wird durch Ihren eigenen Außenstellplatz abgerundet.

Im Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Stelle ist eine ruhige Gemeinde südlich von Hamburg, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbindet. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – perfekt für alle, die Ruhe und Alltagstauglichkeit schätzen.

Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe, weiterführende Schulen wie die IGS oder das Gymnasium sind im nur wenige Minuten entfernten Winsen (Luhe) bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe und decken alles für den täglichen Bedarf ab.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung Rad- und Spazierwege, Sportvereine und Natur direkt vor der Haustür. Auch das Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung praktisch: Der Bahnhof Stelle und die K86 (ehemals B4) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Lüneburg – ideal für Pendler.

Stelle kombiniert also ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und allen Annehmlichkeiten des Alltags – ein Ort, an dem man sich schnell wohlfühlt.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 16 DSL ist mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Terrasse

+ 2 Zimmer
+ ca. 50 m² Wohnfläche
+ Küche mit Waschmaschinenananschluss
+ Duschbad
+ Kachelofen
+ Terrasse
+ 1 Außenabstellraum
+ Außenstellplatz
+ ruhige und zentrumsnahe Lage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.