Diese schicke Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Melsungen in bester Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und hat ca. 94 m² Wohnfläche. Man betritt das Haus über einen eleganten, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der auch barrierefrei zu erreichen ist. Über eine Treppe oder mit dem Fahrstuhl gelangt man zur Wohnung im ersten Dachgeschoss. Dort stehen im unteren Bereich der Wohnung ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe im Bereich der Diele gelangt man in den oberen Teil der Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem weiteren Abstellraum. Zudem gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zu der Wohnung dazu. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ist vorhanden. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Das Hausgeld beträgt monatlich 346,- € inkl. aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten. In die Rücklage fließen monatlich 41,55 €. Die Gesamtrücklage zum 31.12.2024 lag bei 110.000,- €. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines. Besichtigungstermins.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Melsungen, einer charmanten und historischen Stadt in Nordhessen. Die Wohnung profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur malerischen Fulda, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt. Gleichzeitig ist auch die lebendige Innenstadt nicht weit entfernt, sodass Sie in kurzer Zeit alle wichtigen Annehmlichkeiten erreichen. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus Natur und städtischem Flair, ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Melsungen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten über gastronomische Angebote bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte bequem zu erreichen, was diese Lage zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler und Familien macht.

Die Wohnung wurde 2020 mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen in den Wohnbereichen aus Holzparkett. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Der Balkon ist mit einer Markise versehen und mit einem Echtholzboden ausgestattet. Für die Wohnung stehen Erneuerungsarbeiten der Wasserleitungen an. Weitere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang des Hauses, Fahrstuhl, Balkon, Kellerraum und PKW-Stellplatz.

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