Zweifamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 103489)
Solides Wohnhaus – vielseitige Nutzung, sichere Kapitalanlage!
49176 Hilter am Teutoburger Wald
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 164,73 m²
- Wohnfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- Zweifamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich als grundsolide Investition mit Zukunft. Die beiden Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – eine stabile Ertragsbasis, die Kapitalanlegern Sicherheit und planbare Einnahmen bietet.
Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne.
Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne.
Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Lagebeschreibung
+++ Hilter am Teutoburger Wald
+++ ruhige Wohnstraße
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-5761/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige Wohnstraße
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-5761/
für Sie zusammengestellt.
Beschreibung der Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-5761/
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-5761/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre respektieren und daher keine Innenfotos des Hauses veröffentlichen.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre respektieren und daher keine Innenfotos des Hauses veröffentlichen.
Preisangaben
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 164,73 m²
- Wohnfläche
- 98,55 m²
- Nutzfläche
- 532,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Offen
- Verkaufstatus
- 1930
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 17.08.2035
- gültig bis
- 1930
- Baujahr laut Energieausweis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 336,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Frau Jil Beine
0049542294380