Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 103575)

Kreisrunder Luxus für Individualisten

70193 Stuttgart

995.000,00 €
Kaufpreis
146,33 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

W+V Schweizer Immobilien GmbH
Frau Elvira Engelhardt
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, hell und voller Leben!

Diese großzügige 146?m² Wohnung im ersten Obergeschoss vereint modernen Komfort mit einem offenen Wohngefühl, das sofort begeistert.



Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr offen gestaltete Wohnzimmer – ein Ort, der zum Verweilen, Genießen und Zusammensein einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Funktionalität.



Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine klare Architektur sowie ein stimmiges Wohnambiente.



Entdecken Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, an dem Sie ankommen, leben und sich rundum wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

Grün, ruhig und zentrumsnah – ein Wohnort mit besonderer Lebensqualität.



Der Honoldweg liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts – im Stadtteil Kräherwald im westlichen Teil der Landeshauptstadt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet dieser Standort städtisches Wohnen mit naturnaher Erholung in idealer Weise.



Stuttgart-West zählt zu den charmantesten und traditionsreichsten Stadtteilen der Region. Hier prägen gepflegte Altbauten, stilvolle Wohnhäuser und viel Grün das Stadtbild. Die Nähe zum weitläufigen Kräherwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen – und das direkt vor der Haustür.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – das Zentrum, die A81 und wichtige Hauptverkehrsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.



Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken – in der Nähe finden sich Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Kitas und Schulen. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot im Westen Stuttgarts ist vielfältig: kleine Cafés, Restaurants und Galerien laden zum Entdecken und Verweilen ein.



Wer Wert auf ein ruhiges, grünes Umfeld legt und dennoch die Nähe zur Innenstadt sucht, findet hier den idealen Ort zum Leben. Kein Wunder, dass der Kräherwald zu den gefragtesten Wohnadressen Stuttgarts gehört.

Beschreibung der Ausstattung

Ein Wohnkonzept, das Raum schafft – offen, hell und durchdacht.

Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihre besondere Großzügigkeit: Das weitläufige, offene Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende, kreative Wohnideen oder gesellige Runden.

Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnbereich stilvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein – ideal für Menschen, die gerne kochen, genießen und mitten im Geschehen sein möchten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für den Alltag.

Großzügig wohnen, lichtdurchflutet leben – diese Wohnung vereint modernes Design mit echter Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Raumwirkung, Ausstattung und Atmosphäre begeistert – Tag für Tag.

Sonstige Angaben

Der Verkauf und die Betreuung dieser Immobilie erfolgen ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten.


Zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Preisangaben

995.000,00 €
Kaufpreis
640,00 €
Hausgeld
Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis
Käufer-Provision

Flächen und Räume

146,33 m²
Wohnfläche
146,33 m²
Fläche teilbar ab
4,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Neuwertig
Objektzustand
2003
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
12.02.2028
gültig bis
2003
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
128,10 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

W+V Schweizer Immobilien GmbH
Calwer Straße 19
70173 Stuttgart
Frau Elvira Engelhardt
+49 711 221688