Bürofläche
zur Miete
(Objekt-ID: 103605)
Schöne Bürofläche Oberhaching Gewerbesteuer 250 v.H.
82041 Oberhaching
- 3.287,05 €
- Kaltmiete
- 252,85 m²
- Bürofläche
- Bürofläche
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dies sind Ihren neuen Geschäftsräumen in Oberhaching!
Diese vollständig renovierte Bürofläche bietet Ihnen und Ihrem Team eine perfekte Arbeitsumgebung in einem repräsentativen Gebäude. Erbaut im Jahr 2000 und zuletzt modernisiert im Jahr 2022, brilliert die Immobilie in einer massiven Bauweise und ist ab sofort bezugsfertig.
Die Büroflächen sind gut aufgeteilt mit insgesamt sechs Zimmern und bieten sowohl Raum für Einzel- als auch Teamarbeit. Die angenehme Aussicht in die Ferne sorgt für inspirierende Pausen und erholsame Augenblicke während des Arbeitstages. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, was für einen komfortablen und professionellen Auftritt sorgt.
Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Gäste erhöht. Der zusätzliche Stauraum im Untergeschoss bietet Flexibilität und erleichtert das tägliche Geschäftsleben.
Diese Bürofläche zur Miete wird Ihrem Unternehmen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Bitte beachten Sie, dass auf den Mietpreis die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben wird. Nutzen Sie die Chance und etablieren Sie Ihren Betriebsstandort in einer der begehrtesten Lagen Oberhachings. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese vollständig renovierte Bürofläche bietet Ihnen und Ihrem Team eine perfekte Arbeitsumgebung in einem repräsentativen Gebäude. Erbaut im Jahr 2000 und zuletzt modernisiert im Jahr 2022, brilliert die Immobilie in einer massiven Bauweise und ist ab sofort bezugsfertig.
Die Büroflächen sind gut aufgeteilt mit insgesamt sechs Zimmern und bieten sowohl Raum für Einzel- als auch Teamarbeit. Die angenehme Aussicht in die Ferne sorgt für inspirierende Pausen und erholsame Augenblicke während des Arbeitstages. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, was für einen komfortablen und professionellen Auftritt sorgt.
Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Gäste erhöht. Der zusätzliche Stauraum im Untergeschoss bietet Flexibilität und erleichtert das tägliche Geschäftsleben.
Diese Bürofläche zur Miete wird Ihrem Unternehmen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Bitte beachten Sie, dass auf den Mietpreis die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben wird. Nutzen Sie die Chance und etablieren Sie Ihren Betriebsstandort in einer der begehrtesten Lagen Oberhachings. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in dieser exquisiten Büro- oder Praxisfläche im begehrten Gewerbegebiet Oberhaching, nur etwa 10 km südlich des Münchner Stadtzentrums (Marienplatz) gelegen. Diese herausragende Lage zeichnet sich durch eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 sowie die Nähe zur S-Bahnstation Furth aus, was eine bequeme Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden garantiert.
Für zusätzliche Mobilitätsoptionen befindet sich eine Bushaltestelle an der Raiffeisenallee, nur etwa 100 Meter südöstlich der Fläche. Oberhaching, dank seiner zentralen Lage südlich von München, bietet nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern auch eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 250 ist dieses Objekt äußerst attraktiv, da es deutlich unter dem bayerischen Durchschnitt liegt und zu den niedrigsten in der Münchner Region zählt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Tankstelle mit integriertem Shop und Café, eine KITA am Bajuwarenring für die bequeme Unterbringung Ihrer Kinder, eine öffentliche Kantine sowie einige gemütliche Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso befinden sich ein Supermarkt, Bäcker, Biergarten und ein Fitnessstudio in der Nähe.
Das Gewerbegebiet Oberhaching beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Software- und Dienstleistungsunternehmen. Diese Vielfalt verleiht dem Gewerbegebiet einen gepflegten und dynamischen Charakter. Diese erstklassige Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur eine ideale Geschäftsumgebung, sondern auch die Annehmlichkeiten und die Atmosphäre eines florierenden Wirtschaftszentrums.
Für zusätzliche Mobilitätsoptionen befindet sich eine Bushaltestelle an der Raiffeisenallee, nur etwa 100 Meter südöstlich der Fläche. Oberhaching, dank seiner zentralen Lage südlich von München, bietet nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern auch eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 250 ist dieses Objekt äußerst attraktiv, da es deutlich unter dem bayerischen Durchschnitt liegt und zu den niedrigsten in der Münchner Region zählt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Tankstelle mit integriertem Shop und Café, eine KITA am Bajuwarenring für die bequeme Unterbringung Ihrer Kinder, eine öffentliche Kantine sowie einige gemütliche Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso befinden sich ein Supermarkt, Bäcker, Biergarten und ein Fitnessstudio in der Nähe.
Das Gewerbegebiet Oberhaching beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Software- und Dienstleistungsunternehmen. Diese Vielfalt verleiht dem Gewerbegebiet einen gepflegten und dynamischen Charakter. Diese erstklassige Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur eine ideale Geschäftsumgebung, sondern auch die Annehmlichkeiten und die Atmosphäre eines florierenden Wirtschaftszentrums.
Beschreibung der Ausstattung
- Küche, getrennte WCs
- Erneuerung des Bodenbelags der gesamten Mieteinheit ist bereits erfolgt
- Boden- und Wandfliesen sowie die Sanitärkeramik und Armaturen der beiden WC-Einheiten wurden erneuert
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Außenbereiche, Fassaden sowie die Außenbeleuchtung (aktuelle LED-Technik) wurden modernisiert und mit einem neuen Farbkonzept ausgestattet; die Umrüstung der Innenbeleuchtung in den Allgemeinbereichen auf LED-Technik erfolgte Anfang 2020
- Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze verfügbar
- Ebenerdige Personenaufzüge
- 3,50 m hohe Leuchtpylonen ermöglichen eine optimale Werbepräsenz
- Glasfasernetz für eine exzellente Datenanbindung in Vorbereitung
- IT-Verkabelung, Kat 7
- E-Mobilität exklusiv für unsere Mieter
- Erneuerung des Bodenbelags der gesamten Mieteinheit ist bereits erfolgt
- Boden- und Wandfliesen sowie die Sanitärkeramik und Armaturen der beiden WC-Einheiten wurden erneuert
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Außenbereiche, Fassaden sowie die Außenbeleuchtung (aktuelle LED-Technik) wurden modernisiert und mit einem neuen Farbkonzept ausgestattet; die Umrüstung der Innenbeleuchtung in den Allgemeinbereichen auf LED-Technik erfolgte Anfang 2020
- Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze verfügbar
- Ebenerdige Personenaufzüge
- 3,50 m hohe Leuchtpylonen ermöglichen eine optimale Werbepräsenz
- Glasfasernetz für eine exzellente Datenanbindung in Vorbereitung
- IT-Verkabelung, Kat 7
- E-Mobilität exklusiv für unsere Mieter
Sonstige Angaben
Die Mietfläche wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Die Vermieterin ist gesprächsbereit, wenn es um die Vertragsgestaltung geht. Sprechen Sie uns einfach an.
Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Preisangaben
- 3.287,05 €
- Kaltmiete
- 9.861,15 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 252,85 m²
- Gesamtfläche
- 252,85 m²
- Bürofläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
Ausstattung und Zustand
Boden:
Fahrstuhl:
Keller:
Teppichboden
Personenaufzug
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Ja
- Gäste-WC
- Teil-/Vollrenoviert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2000
- Baujahr
- 2022
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 10.11.2029
- gültig bis
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 63,90 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
- 334,60 kWh/m²/Jahr
- Stromverbrauchskennwert
- 63,90 kWh/m²/Jahr
- Heizenergieverbrauchskennwert
Weitere Angaben
- 3
- Objekt in Etage
- ab sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Ja
- gewerbliche Nutzung möglich
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3
82041 Oberhaching Deisenhofen
Herr Hans-Olaf Schmidt
00498924583781