Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 103615)

Ein Zuhaue mit tollem Garten inkl. ELW! Familienhaus in ruhiger Lage von Aidlingen

71134 Aidlingen

749.000,00 €
Kaufpreis
170,00 m²
Wohnfläche
8,00
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

IMMOBILIEN KIKAS
Herr Eduard Kikas
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

DAS Einfamilienhaus in Aidlingen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche.
Mit einem Anbau 1991 sind insgesamt acht Zimmer vorhanden, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Somit eignet sich das Haus perfekt für Familien oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich bietet den direkten Zugang zum Garten oder Balkon. Ebenso gelangt man aus der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, auf die zweite Terrasse und den üppigen Gartenbereich. Eine besonders attraktive Ausstattung ist die Empore im Obergeschoss mit eigenem Balkon, die eine offene und luftige Atmosphäre schafft und sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Die Einliegerwohnung bietet zudem eine ideale Möglichkeit für die Unterbringung von Gästen oder als separate Wohneinheit für ein noch größeres Maß an Privatsphäre. Für eine wohlige Wärme sorgt die 2017 erneuerte Gasheizung.

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Raum für jegliche Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer Terrasse während Ihre Kinder im Garten spielen.

Verfügbar nach Absprache präsentiert sich dieses Haus als die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage in Aidlingen bietet Ihnen die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkäufe, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, und die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Holz-Isolierfenster, Fliesen-und Teppichböden, Einbauküche, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Balkone, 2 Terrassen, Garten mit Teich, Gartenhaus, Doppelgarage Einliegerwohnung, 2 Keller, Waschraum, Heizraum u.v.m.

Sonstige Angaben

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Preisangaben

749.000,00 €
Kaufpreis
2,98% (inkl. MwSt.)
Käufer-Provision

Flächen und Räume

170,00 m²
Wohnfläche
95,00 m²
Nutzfläche
710,00 m²
Grundstücksfläche
8,00
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
2,00
Anzahl Stellplätze
Ja
Einliegerwohnung vorhanden

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1974
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
18.11.2034
gültig bis
1974
Baujahr
F
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
196,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Anzahl Etagen
03/2026
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

IMMOBILIEN KIKAS
Mercedesstrasse 1
71063 Sindelfingen
Herr Eduard Kikas
004970314669905