Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung / Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung im Überblick:

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die seit September für 500 € Kaltmiete vermietet ist – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Raumaufteilung Flur – von hier aus erreichen Sie alle zentralen Räume der Wohnung.
Wohnzimmer – der Mittelpunkt des Zuhauses, mit Zugang zur Küche und kleiner  Vorratskammer.
Küche – geschlossen, geräumig und mit ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Schlafzimmer – gemütlich und ruhig gelegen, perfekt zum Entspannen.
Badezimmer – mit Tageslicht, Badewanne und praktischer Duschabtrennung.

Komfort & Extras:

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Fazit: Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.  

ANBINDUNGEN:

* A61 erreichen Sie in 10 Minuten
* B48 in 1 Minute
* B41 in 3 Minuten
* Bahnhof in Bretzenheim (Nahe) ist ca. 5 Minuten (zu Fuss) entfernt

* Baujahr 1980
* 67 m² Wohn-Nutzfläche
* 2. OG 
* Insgesamt 2 Zimmer/Küche/Bad
* Badezimmer mit Tageslicht  
* Bodenbelag: Fliesen und Laminat
* Rollläden vorhanden
* Iso-Fenster
* Kellerabteil
* KFZ - Stellplatz vorhanden  

BESONDERHEITEN:

* Seit September vermietet (500 EUR Kaltmiete zzgl. 120 EUR Nebenkosten + 100 EUR mtl für Heizung und Warmwasser)
* Hausgeld 200,00 EUR inkl. 66,69 Rücklagen mtl. 

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* Vorhanden! Fragen Sie gerne danach.

KAUFPREIS:

* 155.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision 

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Unsere Maklerprovision Für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird.

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