NEUBAU: Erstbezug Walmdachbungalow- Doppelhaushälfte zu verkaufen

Ideal für Senioren oder junge Familien

Wir bieten Ihnen heute das ganz Besondere an, ein energieeffizientes Wohnhaus in Rhede, einem Ortsteil der Samtgemeinde Rhede im Emsland.

Es handelt sich um eine Walmdachbungalow- Doppelhaushälfte in einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld, das heißt ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.

Dieser Neubau wird von einem renommierten regionalen Bauunternehmer erstellt.

Schauen Sie auf den durchdachten Grundriss.

Bei zusätzlichem Raumbedarf bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses an, z. B. für ein Kinder- / Jugendzimmer oder ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer.

Sie wohnen auf einer Wohlfühlfäche von 87 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer / Arbeitszimmer, Bad, Technikraum, Terrasse aufteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf ihr „Freiluft-Wohnzimmer“, die großzügige Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin am Baugrundstück zu vereinbaren.

Willkommen in Rhede-Brual, einem charmanten Ort an der Ems, der sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignet. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle, die für alle Altersgruppen attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Emsdeich, der nicht nur für Spaziergänge und Radtouren einlädt. Und hinter dem Emsdeich finden Sie die Ems, dem Fluss, der direkt in die Nordsee führt.

Brual an der Ems ist Ihr exklusiver Logenplatz, um live zu sehen, wie die gigantischen Kreuzfahrtschiffe, die auf der Meyer Werft in Papenburg gebaut werden, in die Nordsee überführt werden. Mehrmals im Jahr ein Riesenspektakel, Sie werden sehen, dass gerade bei diesen Schiffsüberführungen, Ihre auswärts wohnenden Freunde und Bekannten sie gern einmal besuchen, um die Überführung hautnah mitzuerleben.

Nur 300 Meter entfernt von Ihrem zuhause lädt ein einladender Badesee zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Ein perfekter Ort für Familien und Wassersportliebhaber.

Für den täglichen Bedarf sorgt ein Dorfladen mit Bäckerei im Ort, wo Sie frische Brötchen und regionale Produkte erwerben können.

Die Anbindung an die Autobahn A31 ist hervorragend: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sichert.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – nur 10 Minuten Fahrzeit trennen Sie von den Gemeinden Aschendorf und den Städten Weener und Papenburg. Ach ja: In Aschendorf befindet sich das Schuhgeschäft Klahsen, eines der größten deutschen Schuh- Einzelhandelsgeschäfte, gegründet 1875, ein wahres Mekka für die Freunde modernen Schuhwerks.

Brual bietet somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch eine Infrastruktur, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht wird.

Ob Sie die Natur genießen, aktiv sein oder einfach nur entspannen möchten – diese Region hat für jeden etwas zu bieten. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Rhede-Brual begeistern!

- Neubau Energieeffizienzklasse KfW 55
- Bodenplatte mit Frostschürze
- barrierefrei
- moderne Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Putzbelag besteht aus Gipsputz der Qualitätsstufe Q2
- Bodenbelag: Vinyl (Wunschfarbe noch offen)
- großzügig gepflasterte Terrasse

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.