Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 103715)
Barrierefreie Eigentumswohnung in Top-Lage von Sankt Augustin zu verkaufen.
53757 Sankt Augustin
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Lebensqualität auf einer Ebene. Diese schöne Wohnung vereint modernes Wohnen, Barrierefreiheit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Schon der gepflegte Hauseingang und das freundliche Treppenhaus mit Glasaufzug vermitteln ein Gefühl von Komfort.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus sich alle Räume bequem erreichen lassen. Praktisch ist der Abstellraum gleich neben der Küche. Die Küche mit Fenster bietet Platz für alles, was das Kochen angenehm macht.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und führen hinaus auf den überdachten Balkon mit elektrischem Sonnenschutz und schönem Blick ins Grüne. Auch die seitliche Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen im Freien ein.
Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster und Gitter. Rechts daneben liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Fliesenboden und bodentiefem Fenster.
Das Badezimmer ist mit Fenster, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss bietet die Anlage gepflegte, geflieste Gänge, eine gemeinschaftliche Waschküche (eigener Anschlussplatz), einen großen privaten Abstellraum und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz. Für die Bewohner steht außerdem ein heller Gemeinschaftsraum mit großen Fenstern zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der Betreuung einer erfahrenen Haus- und Mietverwaltung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Immobilie bewusst verzichtet, wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vermitteln wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Die langjährigen Mieter sind über eine potenzielle Eigenbedarfskündigung im Verkaufsfall informiert und suchen bereits nach einer neuen Unterkunft.
Schon der gepflegte Hauseingang und das freundliche Treppenhaus mit Glasaufzug vermitteln ein Gefühl von Komfort.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus sich alle Räume bequem erreichen lassen. Praktisch ist der Abstellraum gleich neben der Küche. Die Küche mit Fenster bietet Platz für alles, was das Kochen angenehm macht.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und führen hinaus auf den überdachten Balkon mit elektrischem Sonnenschutz und schönem Blick ins Grüne. Auch die seitliche Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen im Freien ein.
Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster und Gitter. Rechts daneben liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Fliesenboden und bodentiefem Fenster.
Das Badezimmer ist mit Fenster, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss bietet die Anlage gepflegte, geflieste Gänge, eine gemeinschaftliche Waschküche (eigener Anschlussplatz), einen großen privaten Abstellraum und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz. Für die Bewohner steht außerdem ein heller Gemeinschaftsraum mit großen Fenstern zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der Betreuung einer erfahrenen Haus- und Mietverwaltung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Immobilie bewusst verzichtet, wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vermitteln wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Die langjährigen Mieter sind über eine potenzielle Eigenbedarfskündigung im Verkaufsfall informiert und suchen bereits nach einer neuen Unterkunft.
Beschreibung der Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht:
- Barrierefreier Zugang über helles Treppenhaus mit Glasaufzug
- Großzügige Diele mit Fliesenboden
- Küche mit Fenster
- Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Überdachter Balkon mit elektrischer Markise & Blick ins Grüne
- Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
- Kinder- / Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenster
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
- Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Spiegel (gehört Mietern) & WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Großer Abstellraum im Keller
- Gepflegte, geflieste Kellerbereiche
- Waschraum mit eigenem Anschlussplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Heller Gemeinschaftsraum im Keller mit bodentiefen Fenstern
- Hausgeld: 456,- Euro monatlich inkl. Rücklage
- Barrierefreier Zugang über helles Treppenhaus mit Glasaufzug
- Großzügige Diele mit Fliesenboden
- Küche mit Fenster
- Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Überdachter Balkon mit elektrischer Markise & Blick ins Grüne
- Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
- Kinder- / Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenster
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
- Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Spiegel (gehört Mietern) & WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Großer Abstellraum im Keller
- Gepflegte, geflieste Kellerbereiche
- Waschraum mit eigenem Anschlussplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Heller Gemeinschaftsraum im Keller mit bodentiefen Fenstern
- Hausgeld: 456,- Euro monatlich inkl. Rücklage
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
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Preisangaben
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 456,00 €
- Hausgeld
- 3,57 %
- Käufer-Provision
- 3,57 %
- Innen-Courtage
- Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 100,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Balkonausrichtung:
Keller:
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Etagenheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Süd
West
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Wasch- und Trockenraum
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Rollladen
- Gepflegt
- Objektzustand
- 2010
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 11.02.2020
- Ausstellungsdatum
- 10.02.2023
- gültig bis
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- A
- Energieeffizienzklasse
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Primärenergieträger
- 44,6 kWh/m²/Jahr
- Heizenergieverbrauchskennwert
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 15
- Wohnungsnr.
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Compes Immobilien
Kölnstraße 79b
53757 Sankt Augustin
Herr Christoph Compes
+49 (0)2241 / 9211423