Wohnbaugrundstück
zum Kauf
(Objekt-ID: 103729)
Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Berlin-Blankenburg
13129 Berlin
- 208.000,00 €
- Kaufpreis
- 462,00 m²
- Grundstücksfläche
- Wohnbaugrundstück
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in der Frankensteinstraße mit ca. 462 qm Fläche. Durch Teilung eines Gesamtgrundstückes von 1.464 qm Fläche in Berlin-Blankenburg entstehen 3 kleinere Grundstücke in nachfolgenden geplanten Grundstücksgrößen von 1 Baugrundstück a 462 qm, ein weiteres Baugrundstück von 462 qm und ein Baugrundstück von 540 qm. Die Grundstücke mit 462 qm liegen nebeneinander an der Frankensteinstraße. Das hier nicht angebotene größere Grundstück wird seinen Zugang in der Frankenstraße erhalten und in einem separaten Angebot offeriert. Alle entstehenden Grundstücke sind ideal für den Bau Ihres Traumhauses geeignet und besitzen voneinander unabhängige Grundstückszugänge. Die spätere Teilung wird mit den 3 Kaufinteressenten und Erwerbern besprochen und vorgenommen. Innerhalb der gemeinsamen Absprache könnten die Grundstücksgrößen noch leicht angepasst werden bzw. sich minimal vergrößern. Bitte beachten Sie, das mit einer Vergrößerung der Grundstücke auch der Kaufpreis verändert wird. Das Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt. Eine Baulastenauskunft liegt nicht vor. Bei der Prüfung der Unterlagen und unter Berücksichtigung der Eindrücke vor Ort ergeben sich keine konkreten Hinweise auf wertrelevante Baulasten. Es wird daher zugrunde gelegt, dass keine wertrelevanten Baulasten vorhanden sind.
Lagebeschreibung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Bezirk Pankow. Die bis 2001 eigenständigen Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee wurden mit der Verwaltungsreform zum heutigen bevölkerungsreichsten Berliner Bezirk Pankow vereint. Flächenmäßig ist er der zweitgrößte Bezirk der Metropole. Der Bezirk Pankow reicht von der nördlichen Peripherie bis ins Stadtzentrum. Entsprechend unterschiedlich sind die 13 Ortsteile (Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Blankenburg, Heinersdorf, Karow, Stadtrandsiedlung Malchow, Blankenfelde, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Rosenthal, Wilhelmsruh sowie Buch) ausgeprägt. Während in den südlichen Lagen von Pankow, Weißensee und vor allem Prenzlauer Berg eine geschlossene Bauweise mit klassischen Hinterhöfen vorherrscht, sind die anderen Ortsteile zumeist aufgelockert und zum Teil ländlich geprägt. Pankow gilt als grüner Bezirk. Zur Naherholung stehen u. a. der Bürgerpark, der Schlosspark und der Volkspark Schönholzer Heide zur Verfügung. Pankow ist sehr beliebt bei Familien und weist eine weitgehend vorteilhafte Sozialstruktur auf. Die Wohnlagen sind überwiegend gut bis sehr stark nachgefragt. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Blankenburg. Der Standort verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung durch eine seit 2024 bestehende Kleinbusverbindung der BVG zur Stadtmitte von Blankenburg und zum nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Blankenburg. Über die S-Bahnanbindung S2 sind Sie in 25 min am Berliner Hauptbahnhof oder mit einem Umstieg in die U2 in ebenfalls 25 min auf dem Alexanderplatz. Der Flughafen BER – Berlin Schönefeld ist innerhalb von 60 min mit der S2 und einem direkten Umstieg in den Flughafenexpress zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung an den Individualverkehr nach Berlin oder in das Umland bis hin zur Ostsee gegeben. Im Umfeld des angebotenen Grundstückes sind sehr gute Naherholungsmöglichkeiten vorhanden. Blankenburg selbst verfügt über eine Grundschule und mehrere Kitas, viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einer überschaubaren Anzahl kleiner Kaffes und Restaurants. Das Robert-Havemann Gymnasium liegt in Berlin-Karow und ist mit dem Bus gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Preisangaben
- 208.000,00 €
- Kaufpreis
- 7,14
- Käufer-Provision
- Innen-Courtage
Flächen und Räume
- 462,00 m²
- Grundstücksfläche
Ausstattung und Zustand
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Karsten Löwenberg Immobilien
Friedrichstr. 171
10117 Berlin
Herr Karsten Löwenberg
+49 176 21137811