Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 103785)

Bergblick von der Wohnzimmer-Couch aus

82467 Garmisch-Partenkirchen

695.000,00 €
Kaufpreis
119,00 m²
Wohnfläche
4,50
Anzahl Zimmer

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Wolfgang Bertol
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 39-seitiges Panorama-Exposee zu.

Diese schöne Wohnung mit Zugspitz-Blick begeistert durch:

Lage:
** Wunderbar ruhig am südlichen Ortsrand Nähe Sprungschanze.
** Gefälliger Blick ins Grüne und auf umliegende Berge.
** Nachbarn in angenehmer Distanz.
** Nach Südwesten kein Nachbargebäude.

Gebäude:
** Überschaubare Eigentümergemeinschaft
** 11 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude
** Außenanlagen und Gebäude in sehr gepflegtem Zustand.
** 5 Besucherstellplätze.

Wohnung:
** Schöne Seite und großer Balkon nach Südwesten.
** 2009 weitgehend saniert und modernisiert.
** Hervorragender Gesamtzustand. Alles liebevoll gepflegt.
** Sehr gute Ausstattung.
** Große Fensterfronten für besonders viel gesundes Tageslicht.

Variabler Grundriss:
Diese Wohnung passt sich an viele Lebenslagen an.
** Erbaut als großzügige 3-Zimmer-Wohnung.
** Heute umgebaut als 4-Zimmer-Wohnung.
** Auch 5 Zimmer wären möglich.

** Großer Keller
** Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine / Trockner.
** 1 Tiefgaragenplatz.

** Herrliche Süd-West-Ausrichtung – besser geht es nicht.
** Wunderbarer Garten.

Verfügbar: Zeitnah nach Kaufpreiszahlung. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Kaufpreis
** Wohnung: 695.000 EUR
** Tiefgarage: 25.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 720.000 EUR

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Abwälzung gem. BGB § 656d

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung zu den Energieausweisangaben: Baujahr Gebäude 1971, Wärmeerzeuger 1989.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Partenkirchen. Südlicher Ortsrand. Am Zugang zur Partnachklamm.
Sehr gute Anbindung an die Stadtbusse 1 und 2.

Preisangaben

695.000,00 €
Kaufpreis
Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

119,00 m²
Wohnfläche
4,50
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Bad:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
voll unterkellert
Ja
Gäste-WC

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
E
Energieeffizienzklasse
Öl
Primärenergieträger
131,00 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Wolfgang Bertol
+49 89 54479980