Die attraktive Wohnung befindet sich in einer 1982 altersgerecht erbauten Wohnanlage im Erdgeschoss. Man erreicht die Wohnung über einen überdachten Laubengang. Auf ca. 51 m² Wohnfläche befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum runden das Angebot ab. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Für Ihren PKW steht ein Außenstellenplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist seit August 2016 gut vermietet! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes. Das Frei- und Hallenbad, die Stadtsporthalle sowie das Schulzentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und abwechslungsreicher Gastronomie. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 und die stündliche Verbindung nach Kassel mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000 beheizt, die Warmwasserversorgung läuft in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Wohn- und Schlafbereich sind die Fußböden mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist gefliest. Es ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Für die Aufstellung einer Waschmaschine sind entsprechende Anschlüsse vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, ein Badezimmerfenster einbauen zu lassen. Die Rücklage für die Wohnanlage Stand 02.09.2025 betrug 106.447,- €. Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt 170,- €. Darin enthalten sind die Betriebskosten in Höhe von rd. 142,- €. Die Zuführung zur Rücklage beträgt monatlich 48,45 €.

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