Bungalow m. Garten in Bad Griesbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit Garten in Bad Griesbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 91,52 m² und einem großzügigen Grundstück von 335 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten.

Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Besonders das Badezimmer mit Dusche od.Wanne und Fenster lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt außerdem für eine angenehme und natürliche Lichtquelle im Raum.


Den Bodenbelag kann sich der Käufer nach seinem Geschmack aussuchen. Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist.

Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Bad Griesbach selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der neu Bungalow befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bad Griesbach selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Krankenhaus in Passau und Rottalmünster. Die idyllische Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen ein.
Inmitten der niederbayerischen Kur-und Golfstadt Bad Griesbach (Landkreis Passau) entsteht am Seilerberg, direkt neben dem Stadtpark, ein moderner Bungalow. Der energieeffiziente Neubau (KfW 40) bietet auf 91,52 m² Wohlfühlfläche und einem Gartenanteil höchsten Wohnkomfort - garantiert barrierefrei und damit perfekt für alle, egal ob Jung, Alt oder dazwischen.

Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Und weil wir wissen, dass Extra-Kosten keinen Spaß machen:

- energieeffizienter Neubau (KfW 40)
- moderne Architektur
- großzügige Terrasse + Gartenanteil
- Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet
- PV-Anlage
- SAT-Anlage
- Rolläden an allen Fenstern, teils elektrisch
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- hochwertige Sanitär-/Fliesenkollektionen
- Fußbodenheizung
- Sauna im Bad möglich

- Parken: 1 Kfz-Stellplatz (KP: 4.000,- EUR), 1 Carport (KP: 16.000,- EUR)

- zentrale + naturnahe Lage im Herzen der Kurstadt
- gewachsenes Wohnumfeld

- attraktives Anlage-Modell für Vermieter: wer jetzt in Neubau-Immobilien investiert, profitiert von der neuen degressiven Abschreibung von 5 % über die ersten 6 Jahre. Somit steigt die Rendite durch erhebliche Steuerersparnisse in den Anfangsjahren der Investition.

Energieausweis ist vorhanden:
Das Objekt wurde im KFW 40 Energiestandard erbaut.
Heizungsart: Luft-Wasserwärmepumpe
Befeuerungsart: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18.40 KWh/(m²a)
Baujahr: 2024 - Fertiggestellt 2025
Energietyp: Niedrigenergie

Dieser Bungalow ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!