Dachgeschosswohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 103943)
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
72076 Tübingen
Im Schönblick
46
- 1.120,00 €
- Kaltmiete
- 76,55 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie selbst wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck.
Lagebeschreibung
Die Umgebung ist durch grüne, naturnahe Flächen geprägt, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell das Stadtzentrum von Tübingen, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Kinos.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da in unmittelbarer Nähe sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule liegen. Auch die Realschule und das Gymnasium sind schnell erreichbar und bieten somit eine optimale Erreichbarkeit für schulpflichtige Kinder.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit supermarktähnlichen Geschäften, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Der ÖPNV sorgt für eine schnelle Verbindung zu den weiteren Stadtteilen und auch zum Campus der Eberhard Karls Universität Tübingen.
Mit dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einer Garage für zwei Autos ist die Wohnung bestens an den individuellen Verkehrsanschluss für Autofahrer angebunden. Die Lage bietet daher sowohl Ruhe und Erholung als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da in unmittelbarer Nähe sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule liegen. Auch die Realschule und das Gymnasium sind schnell erreichbar und bieten somit eine optimale Erreichbarkeit für schulpflichtige Kinder.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit supermarktähnlichen Geschäften, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Der ÖPNV sorgt für eine schnelle Verbindung zu den weiteren Stadtteilen und auch zum Campus der Eberhard Karls Universität Tübingen.
Mit dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einer Garage für zwei Autos ist die Wohnung bestens an den individuellen Verkehrsanschluss für Autofahrer angebunden. Die Lage bietet daher sowohl Ruhe und Erholung als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben.
Beschreibung der Ausstattung
Die Wohnung (ca. 76,55 m²) ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele
Bad mit WC, Dusche und Badewanne
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Direkter Zugang zum Balkon
Im Untergeschoss (UG):
Kellerraum (zur Wohnung gehörend)
Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine
Tiefgarage:
Eigene Garage
2 Autostellplätze
Eingangsbereich/Diele
Bad mit WC, Dusche und Badewanne
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Direkter Zugang zum Balkon
Im Untergeschoss (UG):
Kellerraum (zur Wohnung gehörend)
Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine
Tiefgarage:
Eigene Garage
2 Autostellplätze
Sonstige Angaben
Die Angabe in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten
Informationen des
Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns
möglichst
vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine
Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch
nicht
übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich
größte
Sorgfalt walten lassen.
Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren
persönlichen
Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer
Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten Personen
bezogenen
Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen
des deutschen und europäischen Datenschutzrechts
verarbeiten.
Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine
Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine
darüber
hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen
Einwilligung. Die
Einzelheiten über die erhobenen Daten und ihre
jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung
entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.ags-gruppe.de
einsehen können.
Informationen des
Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns
möglichst
vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine
Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch
nicht
übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich
größte
Sorgfalt walten lassen.
Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren
persönlichen
Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer
Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten Personen
bezogenen
Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen
des deutschen und europäischen Datenschutzrechts
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Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine
Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine
darüber
hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen
Einwilligung. Die
Einzelheiten über die erhobenen Daten und ihre
jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung
entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.ags-gruppe.de
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Preisangaben
- 1.120,00 €
- Kaltmiete
- 1.530,00 €
- Warmmiete
- 290,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.530,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 290,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 3.720,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 76,55 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Gasheizung
teilweise unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1991
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 24.08.2027
- gültig bis
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- 112,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 01.08.2025
- Verfügbar ab
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Frau Luciana Francesca Nothardt
0049712126980