Diese geräumige Gewerbeimmobilie in Bernkastel-Kues eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Dank ihrer zentralen Lage und der großzügigen Raumaufteilung lassen sich hier individuelle Ideen perfekt umsetzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und weitläufiger Verkaufsraum, der viel Platz für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen schafft. Dieser Bereich wird durch einen separaten Ausstellungsraum ergänzt, der sich optimal für besondere Highlights oder wechselnde Präsentationen nutzen lässt. Ein Lager sorgt für die praktische Aufbewahrung von Waren, während ein modernisiertes Gäste-WC im vorderen Bereich sowie ein weiteres WC im hinteren Teil für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Untergeschoss überzeugt mit zwei geräumigen Kellerräumen und zwei zusätzlichen Lagerräumen, die reichlich Stauraum für Waren, Materialien oder Ausstattung bieten. Hier finden Sie ideale Bedingungen, um Ihr Geschäft effizient und strukturiert zu organisieren. Die Verkaufsflächen waren bislang an einen Fahrradhändler vermietet, wodurch die Immobilie bereits eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb mitbringt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Verkaufsfläche nach Ihren Vorstellungen – oder setzen Sie auf eine Weitervermietung und profitieren Sie von einer attraktiven Renditemöglichkeit.
Für den nächsten Gewerbetreibenden empfiehlt sich eine Auffrischung und Pflege, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten auszuschöpfen.

Bernkastel-Kues ist eine malerische, verbandsangehörige Stadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz, gelegen an der Mittelmosel. Sie gehört zu den ältesten Weinbaugebieten Deutschlands und ist international bekannt für ihre herausragenden Weinbergslagen. Die Stadt gliedert sich in fünf Ortsteile, von denen Kues der größte ist.
Als Mittelzentrum bietet Bernkastel-Kues seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein Krankenhaus stehen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und speziellen Einrichtungen für Lernbehinderte, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Ein besonderer Ort der Erholung ist das Kueser Plateau, ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort. Die Landschaft eignet sich hervorragend zum Wandern, Nordic-Walking, Laufen oder Mountainbiking. Zudem beherbergt das Plateau fünf Kurkliniken und bietet damit beste Voraussetzungen für Gesundheit und Entspannung.

ECKDATEN:

- Baujahr 1979
- Massivbauweise
- Nutzfläche ca. 531,44m²
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Vinyl
- Teilweise unterkellert
- Zweifachverglaste Holz/Alu - Fenster
- Erdgas
- 4 Stellplätze

MODERNISIERUNGEN:

2022 - Herstellung einer Trennwand
2023 - Erneuerung der Böden im KG
2024 - Gäste-WC

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, 2 Lagerräume

Erdgeschoss:
Verkaufsraum, Ausstellungsraum, Lager,
2 Gäste-WC`s

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