Stadthaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 104023)
Rohdiamant in Muro: Stadthaus mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung/ Obj. 8994
07440 Muro
- 445.000,00 €
- Kaufpreis
- 136,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Stadthaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Mitten im charmanten Ortskern von Muro wartet dieses Stadthaus auf eine stilvolle Transformation, eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die das Potenzial eines soliden Gebäudes in eine moderne Wohlfühloase verwandeln möchten. Die zentrale Lage im Herzen des Dorfes verbindet authentisches mallorquinisches Lebensgefühl mit allen Vorteilen einer urbanen Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der lebendige Wochenmarkt sind nur wenige Schritte entfernt.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einer großzügigen Grundstruktur, die viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und ebenso als Stauraum, Hobbybereich oder mit Ausbauoption als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, die das Herzstück der Immobilie darstellt. Hier lassen sich ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, moderne Küche und Gästebad realisieren. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite sowie eine Terrasse zum Innenhof sorgen für Helligkeit und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
In der zweiten Etage bietet das Haus ausreichend Platz für drei Schlafzimmer oder eine flexible Raumaufteilung mit Master-Suite, Gästezimmer und Homeoffice. Auch hier stehen Balkone und Terrassen zur Verfügung, die die Wohnqualität steigern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Als besonderes Highlight gilt die grosszügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer von Muro. Sie bietet die perfekte Grundlage für den Ausbau zu einer exklusiven Penthouse-Ebene, ob als private Lounge, stilvoller Essbereich unter freiem Himmel oder entspannender Rückzugsort.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und eröffnet durch gezielte Modernisierung die Möglichkeit einer deutlichen Wertsteigerung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Anika Schubert zur Verfügung! Tel. 0034611144899
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einer großzügigen Grundstruktur, die viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und ebenso als Stauraum, Hobbybereich oder mit Ausbauoption als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, die das Herzstück der Immobilie darstellt. Hier lassen sich ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, moderne Küche und Gästebad realisieren. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite sowie eine Terrasse zum Innenhof sorgen für Helligkeit und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
In der zweiten Etage bietet das Haus ausreichend Platz für drei Schlafzimmer oder eine flexible Raumaufteilung mit Master-Suite, Gästezimmer und Homeoffice. Auch hier stehen Balkone und Terrassen zur Verfügung, die die Wohnqualität steigern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Als besonderes Highlight gilt die grosszügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer von Muro. Sie bietet die perfekte Grundlage für den Ausbau zu einer exklusiven Penthouse-Ebene, ob als private Lounge, stilvoller Essbereich unter freiem Himmel oder entspannender Rückzugsort.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und eröffnet durch gezielte Modernisierung die Möglichkeit einer deutlichen Wertsteigerung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Anika Schubert zur Verfügung! Tel. 0034611144899
Lagebeschreibung
Muro ist einer jener Orte auf Mallorca, die das Herz berühren. Gelegen im fruchtbaren Landesinneren, umgeben von weiten Feldern, Windmühlen und sanften Hügeln, bietet die Gemeinde alles, was das Leben auf der Insel so besonders macht – und das fernab vom Trubel, aber mit guter Anbindung an Meer, Stadt und Infrastruktur.
Nur rund 10 Kilometer von den traumhaften Stränden der Playa de Muro und der Bucht von Alcúdia entfernt, verbindet Muro ländliche Ruhe mit der Nähe zur Küste. Die Strände gehören zu den schönsten der Insel: kilometerlanger, feiner Sand, türkisblaues Wasser und Naturschutzgebiete wie der Parc Natural de s’Albufera in unmittelbarer Umgebung.
Muro ist ein funktionierendes Dorf mit echtem Leben – das ganze Jahr über. Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden, ebenso wie Musik- und Sprachschulen, Sportvereine und ein kommunales Sportzentrum fördern ein aktives Miteinander. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken und kleine Läden sichern die Nahversorgung. Eine gut ausgestattete Gesundheitsstation befindet sich im Ort; das nächste große Krankenhaus liegt in Inca (ca. 15–20 Autominuten)
Die öffentliche Anbindung ist gut: Bahnanschluss nach Palma, regelmäßige Busverbindungen
In Muro erlebt man Mallorca in seiner ursprünglichen Form. Die historische Altstadt, kleine Plätze, lokale Wochenmärkte und traditionelle Restaurants machen den Ort charmant und lebendig. Typisch mallorquinische Lokale treffen hier auf moderne Cafés und liebevoll geführte Bars. Das ganze Jahr über finden Feste und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben stärken und Gäste willkommen heißen.
Nur rund 10 Kilometer von den traumhaften Stränden der Playa de Muro und der Bucht von Alcúdia entfernt, verbindet Muro ländliche Ruhe mit der Nähe zur Küste. Die Strände gehören zu den schönsten der Insel: kilometerlanger, feiner Sand, türkisblaues Wasser und Naturschutzgebiete wie der Parc Natural de s’Albufera in unmittelbarer Umgebung.
Muro ist ein funktionierendes Dorf mit echtem Leben – das ganze Jahr über. Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden, ebenso wie Musik- und Sprachschulen, Sportvereine und ein kommunales Sportzentrum fördern ein aktives Miteinander. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken und kleine Läden sichern die Nahversorgung. Eine gut ausgestattete Gesundheitsstation befindet sich im Ort; das nächste große Krankenhaus liegt in Inca (ca. 15–20 Autominuten)
Die öffentliche Anbindung ist gut: Bahnanschluss nach Palma, regelmäßige Busverbindungen
In Muro erlebt man Mallorca in seiner ursprünglichen Form. Die historische Altstadt, kleine Plätze, lokale Wochenmärkte und traditionelle Restaurants machen den Ort charmant und lebendig. Typisch mallorquinische Lokale treffen hier auf moderne Cafés und liebevoll geführte Bars. Das ganze Jahr über finden Feste und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben stärken und Gäste willkommen heißen.
Beschreibung der Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 136 m2
* Grundstücksfläche: ca 90 m2
* Investmentimmobilie
* Sanierungsbedürftig
* Toplage mitten im Zentrum von Muro – authentisch, charmant & fußläufig alles erreichbar
* Großzügige Garage mit Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Ausbaupotenzial
* Lichtdurchflutete Wohnetage mit Balkon & Terrasse – ideal für ein modernes Raumkonzept
* 3 Schlafzimmer + flexible Aufteilung – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
* Außenbereiche auf jeder Ebene für mediterranes Wohngefühl
* Weitläufige Dachterrasse mit Traumblick – prädestiniert für eine exklusive Penthouse-Lounge
* Solide Substanz, die Raum für individuelle Modernisierung bietet
* Attraktive Wertsteigerungschance durch Sanierung und Neugestaltung
* Vielseitig nutzbar: Eigenheim, Ferienimmobilie oder Investmentprojekt
* Grundstücksfläche: ca 90 m2
* Investmentimmobilie
* Sanierungsbedürftig
* Toplage mitten im Zentrum von Muro – authentisch, charmant & fußläufig alles erreichbar
* Großzügige Garage mit Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Ausbaupotenzial
* Lichtdurchflutete Wohnetage mit Balkon & Terrasse – ideal für ein modernes Raumkonzept
* 3 Schlafzimmer + flexible Aufteilung – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
* Außenbereiche auf jeder Ebene für mediterranes Wohngefühl
* Weitläufige Dachterrasse mit Traumblick – prädestiniert für eine exklusive Penthouse-Lounge
* Solide Substanz, die Raum für individuelle Modernisierung bietet
* Attraktive Wertsteigerungschance durch Sanierung und Neugestaltung
* Vielseitig nutzbar: Eigenheim, Ferienimmobilie oder Investmentprojekt
Preisangaben
- 445.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 136,00 m²
- Wohnfläche
- 243,00 m²
- Nutzfläche
- 90,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Anzahl Balkone
- 2,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Wohneinheiten
Ausstattung und Zustand
- Massiv
- Bauweise
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- WG geeignet
- Sanierungsbedürftig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1989
- Baujahr
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstraße 43
26180 Rastede
Frau Anika Schubert
0034611144899