Etagen-Wohnung zur Miete (Objekt-ID: 104029)

Großzügige 4-Zimmer Wohnung im Monheimer Musikantenviertel!

40789 Monheim am Rhein

990,00 €
Kaltmiete
101,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

Immobilien Store Alexandra Lager
Frau Melanie Farai
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine wirklich qualitativ hochwertige Wohnung in schöner und ruhiger Lage suchen, dann sollten Sie sich diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Monheimer Musikantenviertel etwas näher ansehen.

…hier werden Sie sich wohlfühlen, denn schon beim Betreten dieses Domizils werden Sie staunen: Die sich in Hochpaterre befindliche Wohnung mit rund 101qm verfügt über einen hellen und großzügigen Grundriss.

Der Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser ist überdacht, was Sie sowohl an sehr heißen Tagen sowie bei kleinen Wetterschauern genießen werden. Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine separate Küche runden dieses tolle Raumkonzept perfekt ab.
Über die Parkmöglichkeiten müssen Sie sich bei dieser Immobilie ebenfalls keine Gedanken machen, denn zu der Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die
Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Weitere Kindertagesstätten werden
zur Zeit gebaut und erweitert. Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die beeindruckende Sensation der wirtschaftlichen
Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 2.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.
Idyllisch ohne Kompromisse – in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.

Beschreibung der Ausstattung

+++ Sonnenbalkon +++
+++ TG-Stellplatz +++
+++ Duschbad +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Keller +++

Preisangaben

990,00 €
Kaltmiete
1.200,00 €
Warmmiete
250,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
1.200,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
250,00 €
Betriebskosten (netto)
2.970,00 €
Kaution

Flächen und Räume

101,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Fernheizungen
Befeuerungsart:
Fernwärme
Keller:
voll unterkellert
Teil-/Vollsaniert
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1975
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
24.07.2029
gültig bis
1975
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Fernwärme
Primärenergieträger
124,70 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
01.12.2025
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Immobilien Store Alexandra Lager
Holzweg 28
40789 Monheim am Rhein
Frau Melanie Farai
00492173684143