Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 104205)
Zwei auf einen Streich, das Doppelpack! 2- und 3-Zimmer-Wohnung in Weil der Stadt
71263 Weil der Stadt
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten, ein Preis: Ihre Chance in Weil der Stadt
In beliebter Lage nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial:
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie 2012 in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt und renoviert. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.570,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 220,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1390,00 Euro Kaltmiete.
In beliebter Lage nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial:
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie 2012 in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt und renoviert. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.570,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 220,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1390,00 Euro Kaltmiete.
Lagebeschreibung
In begehrter Lage von Weil der Stadt erwartet Sie diese einzigartige Wohnungseinheit, die mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage besticht.
Alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier trifft Lebensqualität auf beste Infrastruktur!
Alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier trifft Lebensqualität auf beste Infrastruktur!
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: Aluminium-Isolierfenster, Fliesenböden, Einbauküche,
2 Bäder, 2 sep. WC, Terrasse, 2 Keller, 3 Tiefgaragenstellplätze u.v.m.
2 Bäder, 2 sep. WC, Terrasse, 2 Keller, 3 Tiefgaragenstellplätze u.v.m.
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können.
ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.
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Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.
Preisangaben
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 650,00 €
- Hausgeld
- 3,57% (inkl.MwSt.)
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 116,00 m²
- Wohnfläche
- 40,00 m²
- Nutzfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 3,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Zentralheizung
Gasheizung
Personenaufzug
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1985
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 14.02.2029
- gültig bis
- 1985
- Baujahr
- D
- Energieeffizienzklasse
- 119,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 0
- Objekt in Etage
- 5
- Anzahl Etagen
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
IMMOBILIEN KIKAS
Mercedesstrasse 1
71063 Sindelfingen
Herr Eduard Kikas
004970314669905