Wohnen mit Geschichte – Mitten am Siegburger Marktplatz

Auf rund 173 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken, bietet diese Wohnung eine großzügige und durchdachte Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz. Die separate, sehr geräumige Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof, der ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Gästezimmer.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad sowie ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Von diesem Bereich aus führt eine Treppe auf eine Empore, die derzeit als zusätzlicher Schlafplatz genutzt wird. Zudem besteht von hier Zugang zum Dachboden, der großzügigen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gewölbekeller, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und viel Platz sowie eine besondere Atmosphäre bietet. Hinzu kommt ein kleiner Innenhof mit Garten, der trotz der zentralen Lage eine private Rückzugsmöglichkeit ins Grüne schafft.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die sowohl die Wohnung als auch die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit versorgt. Seit 2025 sorgen Wärmemengenzähler für eine transparente Verbrauchsabrechnung. Der Gasvertrag wird dabei eigenständig durch den Mieter abgeschlossen.

Direkte Stellplätze gibt es aufgrund der Lage am Siegburger Marktplatz nicht. In unmittelbarer Umgebung stehen jedoch Tiefgaragen zur Verfügung, in denen über die Stadt Siegburg je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden können.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Ambiente, großzügigem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbindet, ist diese Wohnung ein echtes Unikat – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Siegburg - Zentrum:

Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht. Angrenzend an das Bergische Land und das Siebengebirge zählt Siegburg mit aktuell etwa 43.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage der Stadt ist für viele Bewohner einzigartig. In den letzten Jahren erfreut sich Siegburg über steigende Bevölkerungszahlen, welche sich vor allem auch auf die jüngere Generation beziehen.
Der Namensgeber der Stadt ist die Sieg, die westlich von Siegburg in den Rhein mündet.

Die Stadt punktet in vielerlei Hinsicht für alle Generationen. Durch die Nähe zur A3 und A560 ist die Stadt für Berufspendler optimal gelegen: Die Nachbarstädte Hennef, Lohmar und Troisdorf sowie Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Vom Hauptbahnhof Siegburg/Bonn fährt die Bahnlinie 66 die Städte Bonn, Sankt Augustin und Königswinter an. Regelmäßige Züge fahren zudem Richtung Köln und auch Richtung Au an der Sieg. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden und liegt somit auch für Bahnpendler optimal.

Schöne Wanderwege wie z.B. der Siegsteig und verschiedene Fahrradstrecken befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Siegburg ist, neben den großzügigen Freizeitangeboten wie beispielsweise dem nahegelegenen Schwimmbad mit großer Außenfläche, auch für eine Stadt mit besonderem Wohnwert bekannt.

+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ 2 Bäder
+ Innenhof zur alleinigen Nutzung
+ Gewölbekeller
+ Gasheizung (Gasvertrag wird durch den Mieter abgeschlossen)
+ Lage in Fußgängerzone
+ Ältester profaner Steinbau Siegburgs
+ Pfarrhaus des 13. Jahrhunderts
+ Denkmalschutz
+ Verfügbar ab dem 01.11.2025

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.