Reihenendhaus
zur Miete
(Objekt-ID: 104233)
Neuwertiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum
82131 Gauting
- 3.550,00 €
- Kaltmiete
- 192,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Reihenendhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Herrliches Einfamilienhaus.
Bestzustand. Hochwertig. Elegant. Raffinierte Details.
Offenes Wohnen/Essen/Kochen-Ambiente
4 große Schlafzimmer, 2 wunderbare Bäder
Großer Hobbyraum, Gäste-WC
2 Terrassen
Einige Highlights:
- Neuwertig / gesunder Ziegelbau
- Erstklassige Ausstattung
- Sparsame Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- 3-fach-Verglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem, auch Pollenfilter möglich
- Markeneinbauküche mit Tresen, Dekor weiß, große Arbeitsplatte, sehr viel Stauraum
- Edle Glasschiebetüren
- Wunderbarer durchgängig verlegter Parkettboden
- Innentüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- LAN Verkabelung in allen Zimmern
- Teilweise Deckenspots
und vieles mehr
Verfügbar: ab 1.12.2025
Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.
Kaltmiete:
Haus: 3.550 EUR / Monat
zzgl. 2 Garagenplätze (hohe Duplex), 1 Stellplatz: 250 EUR / Monat
Insgesamt 3.800 / Monat
zzgl. Nebenkosten 220 EUR / Monat als Abschlagszahlung
zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bestzustand. Hochwertig. Elegant. Raffinierte Details.
Offenes Wohnen/Essen/Kochen-Ambiente
4 große Schlafzimmer, 2 wunderbare Bäder
Großer Hobbyraum, Gäste-WC
2 Terrassen
Einige Highlights:
- Neuwertig / gesunder Ziegelbau
- Erstklassige Ausstattung
- Sparsame Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- 3-fach-Verglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem, auch Pollenfilter möglich
- Markeneinbauküche mit Tresen, Dekor weiß, große Arbeitsplatte, sehr viel Stauraum
- Edle Glasschiebetüren
- Wunderbarer durchgängig verlegter Parkettboden
- Innentüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- LAN Verkabelung in allen Zimmern
- Teilweise Deckenspots
und vieles mehr
Verfügbar: ab 1.12.2025
Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.
Kaltmiete:
Haus: 3.550 EUR / Monat
zzgl. 2 Garagenplätze (hohe Duplex), 1 Stellplatz: 250 EUR / Monat
Insgesamt 3.800 / Monat
zzgl. Nebenkosten 220 EUR / Monat als Abschlagszahlung
zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lagebeschreibung
Kurze Wege ins Gautinger Ortszentrum und zum Bahnhof
Schöne ruhige Lage in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse
Der Münchner Nobelvorort Gauting ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Starnberg und ist eine ausgesprochen attraktive und lebendige Gemeinde im südlichen Speckgürtel. Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist:
Natur, die Nähe zu den großen Seen und Bergen, viele Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Krippen (sogar englisch-sprachig), neben verschiedenen Grundschulen ein hoch moderner Schulcampus mit Gymnasium, Real- und Mittelschule.
Schöne ruhige Lage in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse
Der Münchner Nobelvorort Gauting ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Starnberg und ist eine ausgesprochen attraktive und lebendige Gemeinde im südlichen Speckgürtel. Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist:
Natur, die Nähe zu den großen Seen und Bergen, viele Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Krippen (sogar englisch-sprachig), neben verschiedenen Grundschulen ein hoch moderner Schulcampus mit Gymnasium, Real- und Mittelschule.
Preisangaben
- 3.550,00 €
- Kaltmiete
- 220,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
Flächen und Räume
- 192,00 m²
- Wohnfläche
- 237,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,00
- Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
Ausstattung und Zustand
Küche:
Boden:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Parkett
Gasheizung
Solaranlage
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Ja
- Gäste-WC
- 2016
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- 53,70 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Dokumente
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Wolfgang Bertol
+49 89 54479980